Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 33 m2 1 pièce 126408 euros 35024-1257 001

Achat - Appartement Rennes 35000

126 408 € 120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 408 €. Soit 5.34% à la charge de l'acquéreur

126 408 €

120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 408 €. Soit 5.34% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

1 pièce

Chambres

1

Surface habitable

33 m²

Surface terrain

3940 m²

Référence

35024-1257

Appartement à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35024-1257

EXCLUSIVITÉ – Appartement T1 avec locataire en place – Rennes – Quartier La Poterie Idéal pour investissement locatif : découvrez cet appartement de type 1 situé à Rennes, dans le quartier recherché de La Poterie, à deux pas du métro et des commodités. 33,61 m² de superficie, situé au 3e étage d'un immeuble de 2011 avec ascenseur, il comprend : • Une entrée, • Une kitchenette, une pièce de vie lumineuse avec coin nuit, • Une salle d'eau/wc fonctionnelle, • Une place de parking privative en extérieur. Chauffage collectif. Le bien est loué depuis le 1er octobre 2011, moyennant un loyer de 485€ charges comprises (locataire en place depuis le début). Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien déjà loué, bien situé, dans un secteur dynamique et bien desservi par les transports !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 116 kWh/m²/an 11 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes11kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 348 € et 472 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Corinne JAGAULT-PELERIN et Florence HUPEL-DELAMARRE
Logo de SELARL Corinne JAGAULT-PELERIN et Florence HUPEL-DELAMARRE

Contacter l'office notarial
SELARL Corinne JAGAULT-PELERIN et Florence HUPEL-DELAMARRE

32 Boulevard François Mitterrand
BP 16
35150 Corps-Nuds
Votre contact : SELARL Corinne JAGAULT-PELERIN et Florence HUPEL-DELAMARRE

SIRET50379168300017

TVA intracommunautaireFR19503791683

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