Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 53 m2 2 pièces 177400 euros 11747/525 001

Achat - Appartement | Appartement à rénover Rennes 35000 2 pièces 53 m²

177 400 €170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 400 €Soit 4,35 % à la charge de l'acquéreur

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177 400 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 400 €. Soit 4,35 % à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

53 m²

État général

À rafraîchir

Surface du séjour

15 m²

Nombre d'étages

5

Orientation

Est-Ouest

Taxe foncière

830 €

Type de chauffage

Gaz

Référence

11747/525

Les +

Ascenseur
Cave

Appartement à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 11747/525

Dans une résidence avec ascenseur, un appartement T2 de 52m² environ au coeur du quartier de la gare à RENNES comprenant un dégagement avec placard, une cuisine indépendante, un salon/séjour, une chambre et une salle de bain. Une cave en sous-sol et un garage manuel complètent le bien.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui
Nbre de lots de la copropriété: 19
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2 183 €

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 480 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELARL Carole LEFEVRE-LE SOMMER et Aurélie LANGLOIS-CHALANT, Notaires

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39 rue Le Pomellec
BP 118
35400 Saint-Malo

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