45 Annonces immobilières

de notaires d'appartement à vendre à Bordeaux 33000

Quartier des Orangers, appt au dernier étage avec ascenseur comprenant : entrée, séjour-cuisine équipée, dégagements, 2 grandes terrasses, 2 chambres, dressing, sdo, wc, chauffage au gaz. 2 parkings.

Bordeaux Appartement T3 de 60m² Proche VICTOIRE A quelques pas du Tram et de la place de la Victoire, situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement propose une surface habitable de 59.99 m². Il se compose de trois pièces, distribué comme suit : une entrée,, un salon avec balcon, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau avec WC séparés. Une cave complète l'ensemble. Le prix de vente de cet appartement est de 236 250 euros. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108EUR par mois. Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT C indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Surface : 59.99 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Consommation énergie final : 169 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1 380 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Quartier Saint-Michel : à deux pas de la place, dans un immeuble en pierre à taille humaine, appt T3 au 1 er étage comprenant : entrée, séjour, cuisine, patio, 2 chambres, SDB avec wc. Emplacement de qualité.

Appartement à vendre à Bordeaux Bastide (33100) - Résidence de standing avec terrasse exceptionnelle Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur et parking souterrain sécurisé, cet appartement offre un cadre de vie privilégié face au Jardin Botanique. Il se compose de deux chambres confortables de 14,20 m² et 10,75 m², ainsi que d'un vaste séjour lumineux de 24,80 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Les trois pièces principales s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 71 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée et apaisante sur le Jardin Botanique. Très lumineux grâce à ses quatre fenêtres en double vitrage avec menuiseries en bois, l'appartement allie confort thermique, isolation phonique et charme des matériaux de qualité. Ce bien, aux prestations soignées et bénéficiant d'un emplacement de choix, constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement patrimonial de qualité. Pour toute demande d'information complémentaire sur les caractéristiques de cet appartement à vendre à Bordeaux, contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

A mi-chemin entre l'église Saint-Amand et le Parc Bordelais, dans un environnement arboré et calme de plus d'un hectare, au sixième étage avec ascenseur, appartement type 5 à rénover intégralement. (Photo principale = projection après travaux non-compris dans le prix d'achat) Il dispose d'un séjour double prolongé par un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine séparée et un wc. L'espace nuit comprend une salle de bains et 3 chambres reliées par un balcon. L'ensemble traversant est-ouest est à rénover intégralement offrant un potentiel intéressant. L'immeuble et son parc sont parfaitement entretenus. Commerces au pied de l'immeuble, toute proximité des transports, centre-ville, écoles

BORDEAUX - RUE MARSAN Ravissant appartement en duplex rénové avec goût, traversant, immeuble en pierres Une chambre en souplex Petite copropriété faibles charges (112,62 EUR / trim) ch individuel électrique, double vitrage. Taxe foncière 932 EUR

BORDEAUX - Situé dans le quartier de la Bastide, à proximité immédiate des transports et commerces et à 5 mn à vélo de la place de la Bourse, découvrez ce bel appartement lumineux de quatre pièces, offrant de beaux volumes et une surface habitable de 83,1 m², au sein d'une résidence récente construite en 2021. L'agencement intérieur se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec balcon et une disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante et un WC complètent l'ensemble. L'appartement est en excellent état général et bénéficie d'un chauffage via le réseau urbain. Il est vendu avec une place de stationnement en sous sol. Le bien est proposé au prix de 330 000 EUR honoraires de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur (soit 315 000 EUR net vendeur et 15 000 EUR TTC d'honoraires). Soumis au statut de la copropriété, les charges mensuelles s'élèvent à 178,03 EUR, incluant le chauffage. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre office notarial.

BORDEAUX CAUDERAN Quartier Stéhélin Appartement de 78,01 m² calme et entouré de verdure. L'appartement a actuellement 2 chambres mais une troisième est réalisable. Un grand balcon avec store donne sur le séjour et la cuisine avec vue sur le parc de la résidence. Nombreux rangements. Fenêtres neuves. CH individuel gaz. Résidence bien entretenue. Charges de copropriété 303,83 EUR / trimestre Taxe foncière 1723 EUR

CAUDÉRAN - À deux pas du Parc Bordelais Voici un bel appartement traversant de 104 m², au 5ème et dernier étage avec ascenseur (neuf et payé) d'une copropriété à taille humaine (48 lots, 17 pour ce bâtiment). Le quartier respire le calme résidentiel typique de Caudéran : le Parc Bordelais et ses 28 hectares d'allées ombragées se rejoignent en quelques minutes à pied, tout comme deux squares de proximité, idéals pour les balades du dimanche ou les sorties avec les enfants. Le clocher de l'église Caudéran signe l'identité de ce coin de ville où commerces, écoles réputées (Tivoli, Grand Lebrun, l'Assomption, Sainte-Anne) et transports (ligne G à 200 m) sont tous accessibles à pied. Un appartement pensé pour la vie Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. La cuisine indépendante, équipée et aménagée, ouvre l'appartement, avant de rejoindre un séjour baigné de lumière de 38 m², où de larges baies vitrées donnent sur un balcon de 7 m² plein Sud. Côté nuit, l'appartement révèle trois chambres spacieuses (avec possibilité d'en aménager une 4ème), dont deux orientées Nord offrant une fraîcheur bienvenue en été et une vue dégagée. Deux salles d'eau, deux wc (dont un indépendant) et de nombreux rangements complètent cet espace pensé pour le quotidien d'une famille, d'une colocation ou pour un investissement locatif. Une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave achèvent ce bien sans rien laisser au hasard. Un immeuble qui fait peau neuve : Particularité notable de ce bien : l'immeuble entre dans une nouvelle vie. Des travaux votés en AG 2025 vont transformer la copropriété - isolation extérieure complète, ravalement des façades, étanchéité des balcons, remplacement des garde-corps, VMC neuve - pour un montant de 51 000 EUR à la charge de l'acquéreur, avec possibilité d'aides collectives. Autrement dit, vous achetez aujourd'hui un appartement dans un immeuble qui sera, demain, quasiment neuf à l'extérieur, avec tous les avantages énergétiques et esthétiques que cela implique pour la valorisation du bien. L'ascenseur sera lui aussi entièrement modernisé au 4ème trimestre 2026, ces travaux étant financés par le vendeur. Autre atout rare : l'appartement est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), un confort d'usage précieux et un argument de revente ou de location qui ne manquera pas de séduire un public élargi. Un dossier complet est à votre disposition pour toute information complémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour cette belle opportunité à Caudéran ! Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 315 000 EUR. Copropriété de 48 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (prix 2023) : entre 1 940,00 EUR et 2 700,00 EUR. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur georisques.gouv.fr.

Bordeaux - Cours de l'Yser - T1 lumineux avec balcon Situé cours de l'Yser, au 5 étage sur 8 d'une résidence sécurisée des années 70 avec ascenseur, cet appartement T1 de 26,07 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Il se compose : d'un séjour spacieux de 18,58 m², lumineux, avec rangement et accès à un balcon, d'une kitchenette indépendante, d'une salle de bain avec WC. Appartement libre de toute occupation, à rafraîchir selon vos envies. Idéal pour étudiant, primo-accédant ou investisseur. Charges de copropriété : 330 EUR par trimestre, incluant le chauffage collectif. Local vélos dans la résidence. À seulement 5 minutes à pied de la place de la Victoire, proche commerces, transports et centre-ville.

Bien d'exception - Vue sur le Parc Bordelais - Terrasse et balcon - Fort potentiel Situé dans un environnement privilégié, face au Parc Bordelais, cet appartement de 73 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Au 1er étage d'un bel immeuble en pierre du XIXe siècle, correspondant à l'étage noble, au sein d'une petite copropriété bénévole, ce bien traversant séduit immédiatement par son cachet et son potentiel. Il se compose d'un vaste salon de plus de 30 m², lumineux, avec parquet ancien, belle hauteur sous plafond, cheminée et menuiseries bois d'époque. L'ensemble conserve de magnifiques éléments anciens, offrant une base idéale pour une rénovation de qualité. L'appartement comprend également deux chambres, une buanderie, ainsi qu'une terrasse d'environ 8 m² et un balcon, véritables atouts en milieu urbain. Côté cour, vous profiterez d'un environnement très calme avec une vue dégagée sur les toits. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de ce bien de caractère. Chauffage individuel au gaz. Une cave d'environ 7 m² complète l'ensemble.

A VENDRE : APPARTEMENT DANS IMMEUBLE EN PIERRE BORDEAUX Au 142, rue de la Benauge Dans le quartier Bastide, au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre, coté cours, petite copropriété de 7 lots, rénové en 2014, un appartement type 3, d'une superficie de 56.81 m². Composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, couloir, deux chambres, salle d'eau et water. Raccordé au tout à l'égout, chauffage électrique par radiateurs, cuisine semi-équipée, fenêtres en bois double vitrage, pierre apparentes dans le séjour. Copropriété de 8 lots dont 1 à usage commerciale et 7 à usage d'habitation. Charges de copropriété : 99 EUR/m Taxe foncière 2025 :