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de notaires de maison à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

A VENDRE TOULON (VAR) 83200 LES ROUTES - BEL AIR - MAISON 156 M2 COMPOSEE DE 3 LOGEMENTS Dans secteur calme, quartier des Routes / Bel Air, maison ancienne de 156 m2 à rénover partiellement composée de 3 logements. Terrain de 388 m2. Composition : 1er étage : Appartement de type T3 de 78.65 m2 - loué 748 EUR / mois Rez-de-chaussée : Appartement Rdc Ouest T2 de 37.45 m2 - libre Appartement Rdc Est T2 de 37.75 m2 - loué 521 EUR / mois Caves. Prévoir travaux.

Découvrez cette élégante villa familiale, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels d'Aix en Provence. Située dans le quartier de Saint-Donat / Les Lauves, dans un secteur où les opportunités sont rares, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 km du centre-ville. Édifiée sur un terrain arboré de 4 100 m², cette villa d'environ 241 m² habitables répartis sur deux niveaux, est parfaitement entretenue. Le niveau principal se compose d'une vaste entrée, un séjour-salle à manger lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, une cuisine indépendante, un bureau et une pièce atelier pouvant tous deux être aménagés en chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau, et donnant accès à une autre belle terrasse complète ce niveau. En rez-de-jardin, se trouvent deux grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC, une chaufferie/buanderie, et un second séjour d'environ 45 m² offrant de nombreuses possibilités d'usage (espace invités, salle de loisirs, logement indépendant). Enfin à l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine récemment rénovée avec pool house et cuisine d'été, d'un carport pour deux véhicules, d'un garage fermé pour deux voitures supplémentaires et d'une vaste cave. Le jardin, qui fait le tour de la maison, offre un cadre verdoyant et intime. La maison bénéficie de l'eau du Canal de Provence et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Les lignes de bus 12 et 23 se trouvent à deux minutes à pied, avec écoles et commerces accessibles rapidement en voiture. Un bien rare à la vente, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing. Prix : 1 390 000 EUR

Dans le centre historique de Visan, maison du 18ème siècle entièrement rénovée. A deux pas du château, dans une petite ruelle au calme, cette maison en pierres se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée donnant sur une cour d'environ 60 m2, de toilettes séparés et de deux caves. Une mezzanine surplombe cet espace et donne accès à la suite parentale avec une très grande chambre ouvrant sur une terrasse de 20 m2, sa salle de bain et ses toilettes. Au dernier niveau, on trouve deux chambres et une salle de bain avec toilettes également. Maison de village pleine de charme avec une situation exceptionnelle

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose, sur la commune de BESSE-SUR-ISSOLE, en plein coeur du village, cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût. Située dans une petite rue peu passante et au calme, tout en bénéficiant de parkings à proximité immédiate, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, alliant cachet et confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille un garage aménagé en véritable espace détente comprenant un coin bar/barbecue, un jacuzzi ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant. Le deuxième étage se compose d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Enfin, le dernier niveau propose une superbe suite parentale avec douche, baignoire, dressing et WC, offrant un espace intime et confortable. Une maison atypique et pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente : 231 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 6 % TTC à la charge du vendeur DPE : Classe B - 107 kWh/m²/an GES : Classe A - 3 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales : Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson - 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose à la vente une maison individuelle de plain-pied avec jardin, située au calme absolu en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel recherché. Cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose d'une agréable terrasse couverte en bois, d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin ainsi qu'à une seconde terrasse idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Le bien dispose également de prestations confortables telles que des volets roulants électriques centralisés et une climatisation réversible. Implantée sur un beau terrain arboré, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant avec puits, cabane de jardin et espace de jeux pour enfants, parfait pour une vie de famille au calme. Maison idéale pour une résidence principale ou un premier achat, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente : 375 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 6 % TTC à la charge du vendeur DPE : classe A - 60 kWh/m²/an GES : classe A - 2 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose, sur la commune du Cannet-des-Maures, cette superbe villa aux prestations haut de gamme à la vente. Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité de la gare et de l'accès à l'autoroute A8, cette élégante propriété d'environ 200 m² offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 2 576 m², elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un hall accueillant ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. La cuisine ouverte, moderne et soigneusement aménagée, invite à la convivialité. Une buanderie, deux chambres ainsi qu'un espace mezzanine complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une somptueuse suite parentale avec une spacieuse salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire dotée d'un espace dressing. À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clôturé constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement des espaces de détente et de la piscine. Un studio indépendant d'environ 20 m², parfait pour accueillir famille et amis, vient compléter ce bien. Une propriété alliant confort, modernité et sérénité, à visiter sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente : 749 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur DPE : classe C - 135 kWh/m²/an GES : classe A - 4 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

A vendre cette charmante maison de 129,78 m², idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel calme et prisé de Néoules, avec un terrain de 3955 m², parfaitement préservé de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison construite en 1977 et exposée sud-est. Elle offre un spacieux séjour de plus de 40 m² avec cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante tous deux donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une grande chambre de 24 m² (dont il est possible de la diviser en deux), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et un cellier/buanderie permettant d'accéder au garage de l'intérieur. À l'étage, un palier avec balcon, une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC. VISITE VIRTUELLE sur demande LES POINTS FORTS : Pas de vis-à-vis et belle vue dégagée sur la nature environnante , exposition Sud-Est, un garage. Le jardin de presque 4000m² paysager, en restanque entièrement clôturé et fermé par un portail électrique. Possibilité de faire une piscine et de se raccorder à l'eau de ville. Travaux à prévoir : Fosse septique non conforme remise aux normes dans les 1 an, rafraichissement du bien (cuisine, salle d'eaux,), installation d'un système de chauffage de type climatisation réversible Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 euros et 3860.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) EN CHIFFRE : Prix de vente : 449.000,00 euros honoraires de négociation charge acquéreur inclus. Surface habitable : 129,78m² Surface terrain : 3955m² Taxe foncière de 1719,00€ /2025 Construction : 1977 Envie d'en savoir plus sur cette villa en vente ? Prenez contact avec Mme Cécile MICHARD par email : [email protected]

A VENDRE SIX-FOURS-LES-PLAGES (VAR) VENTE EN NUE PROPRIETE D'UNE VILLA T9 DE 216 M2 - TERRAIN 776 M2 - TOUT PROCHE MER Opportunité d'investissement rare dans la station balnéaire de SIX-FOURS-LES-PLAGES, à 2 mn en voiture de la plage de Bonnegrâce . vente d'une confortable villa T9 de 216 m2 bâtie sur terrain plat de 776 m2. Vente en nue propriété : L'acquéreur achète le bien en bénéficiant d'une décote de 38% et en contrepartie, le vendeur en conserve l'usufruit. Il n'y a pas de rente à verser. La villa se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 2.30 m - ancienne cave et garage aménagés - niveau entièrement rénové) : Entrée, séjour/cuisine, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, wc, terrasse couverte et garage. - A l'étage (hauteur sous plafond 2.63 m) : Entrée, cuisine, salon avec accès aux combles aménagés, deux chambres, salle d'eau, wc, terrasse fermée. - Combles : deux chambres, salle d'eau, wc. Plusieurs abris de jardin. Construction saine (1972) - Réfection toiture en 2017 - chauffage par pompe à chaleur (2024 Daikin). Ventilation par VMI récente au rez-de-chaussée. Villa entretenue, correspondant au lot numéro 16 du "LOTISSEMENT MICHEL". Propriétaire vendeur occupant : Homme de 67 ans (gardant à sa charge de la taxe foncière). Nb : L'acquéreur pourra occuper le rdc moyennant loyer de 1500 € à l'issue du bail meublé en cours.

A VENDRE TOULON (VAR) 83000 - BAS FARON - PETITE MAISON VUE MER - VENDUE OCCUPEE PARTIELLEMENT NOUVELLE SITUATION ! VENDUE AVEC OCCUPATION PARTIELLE Dans secteur le résidentiel du Bas Faron, au dessus de Sainte-Anne, petite maison ancienne totalisant 72 m2 sur parcelle de 230 m2. La maison est scindée en 2 petits logements, tous deux occupés : 1 T2 de 38.10 m2 libre de toute occupation 1 T1 de 33.65 m2 loué 600 EUR net / mois (fin de bail septembre 2026) Parmi les éléments valorisants nous pourrons citer le calme du secteur, la vue mer, la bonne exposition (Sud). Rénovation à prévoir. Taxe Foncière : 1635 EUR

A VENDRE COLLOBRIERES (VAR) - 83610 - MAISON DE VILLAGE 128 M2 COMPOSEE DE 3 APPARTEMENTS + CAVE - IDEAL INVESTISSEURS En plein de coeur du village de COLLOBRIERES, maison de village mitoyenne, individuelle, en bon état d'entretien, élevée de deux étages sur rez de chaussée. L'habitation se compose de trois logements : Rez-de-chaussée (50 m2) comprenant hall d'entrée, T2 de 30 m2 avec salon/cuisine ouverte, chambre, salle d'eau/wc, Cave de 12 m2. 1er étage (49 m2) comprenant Hall, T2 d'environ 47.50 m2 avec salon/salle à manger/cuisine, chambre, wc, salle de bains. 2ème étage : (41 m2) comprenant Hall, T2 d'environ 40 m2 avec salon, cuisine, salle d'eau/wc, bureau, chambre. Chauffage électrique. Simple vitrage.

# SOUS COMPROMIS # Située dans le quartier de Saint-André, à proximité de L'Estaque, cette maison de plain-pied d'environ 85 m² représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², elle offre un extérieur spacieux avec jardin, abri de jardin, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement (jusqu'à 3 véhicules sur la propriété). La maison se compose d'un séjour / salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de rangements. Un forage est présent sur le terrain, ainsi qu'un ancien puits aujourd'hui bouché, des atouts supplémentaires pour l'entretien des extérieurs. Des travaux sont à prévoir, mais la maison constitue une base saine pour un projet de rénovation et de personnalisation, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Environnement en évolution, à proximité des commodités et des axes principaux. Idéal pour acquéreurs souhaitant valoriser un bien avec extérieur ou pour un projet d'investissement.

Mouriès, à deux pas du centre village dans chemin privée situation et environnement rare et idéal, Maison élevée d'un étage sur un magnifique terrain arboré de 1000m² sans vis à vis et piscinable. Comprenant: Séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, wc, 4 chambres, dégagements et rangements et grand garage. Gros potentiel, travaux de réagencement et de décoration à prévoir. Travaux effectués: pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage, tableau électrique, isolation sous toiture.