345 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre en Languedoc-Roussillon

RARE SUR LE SECTEUR – MAISON T5 AVEC JARDIN ET ABRIS Idéalement située à deux pas de l'avenue de Crampel, venez découvrir cette belle maison T5 de 124 m², en très bon état, implantée sur une parcelle de 310 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour traversant et lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine offrant de nombreux rangements, ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, un véritable espace de détente au calme, complété par deux abris de jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un second WC indépendant. Les atouts : -Maison en très bon état -Belle pièce de vie traversante avec cheminée -Trois chambres avec parquet -Deux espaces dédiés à la toilette -Jardin au calme avec deux abris Côté emplacement, vous bénéficierez de la proximité des commerces et des transports en commun, avec le métro, la gare de Saint-Agne et plusieurs lignes de bus facilement accessibles. Une maison alliant confort, charme et emplacement privilégié ! À visiter sans tarder ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur :https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RARE SUR LE SECTEUR – MAISON FAMILIALE DE 5 CHAMBRES AVEC DÉPENDANCE T2 INDÉPENDANTE Idéalement située à proximité du bassin aéronautique et d'Airbus, avec un accès facilité aux transports en commun, venez découvrir cette maison familiale des années 50, entièrement rénovée en 2021. Classée en A pour son isolation et sa faible consommation. Développant une surface totale de 205 m², la propriété se compose d'une maison principale de 150 m² habitables et d'une dépendance indépendante de type T2 de 55 m². La maison principale : 150 m² habitables Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un dégagement dessert une première chambre avec sa propre salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées. Avec ses 5 chambres, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille nombreuse. La dépendance T2 : 55 m² Accessible indépendamment, elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, loger un proche en toute indépendance ou envisager un projet locatif. Un extérieur agréable et fonctionnel La propriété dispose également d'une pergola pour profiter des beaux jours, d'un carport pour le stationnement. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou pour un projet alliant résidence principale et revenu locatif, à proximité des principaux pôles d'activité aéronautiques. À visiter sans tarder ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur :https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE - A CONCOTS (46260 - LOT) - A proximité du centre du village, au calme et sans vis-à-vis direct, maison d'habitation avec dépendances, piscine et terrain attenant. La maison d'habitation, élevée sur caves, comprend un hall d'entrée (5,3m²) permettant d'accéder à la pièce de vie avec cuisine semi-ouverte (38m²), deux chambres (13 et 11m²), une salle d'eau (6,3m²) et WC séparé. A l'étage, deux chambres (9 et 18m²) dont l'une avec balcon, une salle de bain (10m²) avec WC. Diverses caves sous la maison permettant un vaste espace de rangement. Dépendances à usage de garage, atelier et rangement, pour une superficie totale d'environ 80m². Belle piscine 11,40x4,50m au chlore avec plage en travertin. Chauffage : pompe à chaleur et cuve à fioul sur radiateur (système pouvant être couplé) . Assainissement : individuel.

A VENDRE - A LIMOGNE-EN-QUERCY (46260 - LOT) - Maison de maître située en plein centre du village, d'une superficie d'environ 200 m² habitables et de 350 m² de surface utile, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie de 32m², d'un bureau de 16,5m², de toilettes indépendants, d'une cuisine de 15m² ainsi que d'une pièce de 13m². Quelques marches mènent à une salle d'eau (10m²), et trois pièces non chauffées de 35m², 20,5m² et 14m². À l'étage, quatre chambres de 18m², 15m², 12,5m² et 8,5m² ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC de 37m². Dans le prolongement de la maison, sur l'arrière, un second bâtiment communiquant, anciennement exploité en boucherie avec atelier de découpe et espaces de stockage, offre de vastes volumes à réinventer selon vos projets (habitation complémentaire, activité professionnelle, investissement locatif, etc.). Cet ensemble présente de nombreuses pièces distinctes pour une superficie de plus de 80m². Un garage non attenant de 25m² complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour ainsi que d'une terrasse. Système de chauffage : chaudière au fioul sur radiateur. Assainissement : collectif.

ANCIEN CORPS DE FERME EN PIERRE À HAUT POTENTIEL – LANGLADE DE BRENOUX (48000) L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Découvrez cet ancien corps de ferme traditionnel en pierre, idéalement situé à Langlade de Brenoux (48000). Offrant un charme authentique et un vaste potentiel d'aménagement, ce bien est une opportunité idéale pour les passionnés de rénovation, d'histoire ou pour un projet gîte / maison de famille. Caractéristiques du bien : Partie habitation : 51 m² habitables à réhabiliter selon vos envies. Dépendances exceptionnelles : 219 m² de surfaces exploitables (grange, étable/remise) offrant de grands volumes. Extérieur : Jardin idéal pour un potager ou aménager un espace vert convivial. Raccordements : Déjà raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité (EDF) et au tout-à-l'égout. Chauffage : Aucun mode de chauffage existant (liberté totale pour installer une solution moderne et performante : pompe à chaleur, poêle à bois/granulés, etc.). Travaux à prévoir : Charpente et couverture de la partie habitation à reprendre. Toitures mixtes à rénover selon les zones : lauzes traditionnelles, ardoises et tuiles mécaniques. Foncier 62 euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place !

A mi chemin entre Figeac et Cajarc, charmante propriété en pierre rénvovée, avec dépendances, bénéficiant d'un environnement très calme et d'une belle vue dégagée sur la vallée. La maison d'environ 62 m² élevée sur cave dispose d'un espace de vie de 36.5 m² avec ancien cantou et cuisine ouverte donnant sur une terrasse, WC.A l'étage un dégagement, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. La dépendance a été aménagée en salle de réception d'environ 35.8 m². Un appenti avec ancien four à pain permet de stationner un véhicule. Terrain arboré de 1572 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un village prisé à moins de 10min de Figeac, maison en pierre à rénover, idéale pour investissement locatif ou pied à terre dans la région.Pièce principale d'environ 30 m², cuisine fermée, deux chambres, salle de bains et WC. Deux caves et une petite cours intérieure. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 5 minutes de Bagnac sur Célé, venez découvrir à la campagne cette spacieuse maison familiale ou maison pour faire de l'accueil d'environ 220 m² entièrement rénovée par les propriétaires actuels. Très beau salon-séjour de 40 m² avec cuisine attenante. Sur le même niveau deux chambres aménagées en espace jeux et l'autre en dressing, salle d'eau et WC. A l'étage 4 grandes chambres avec placards, salle d'eau et WC. Le RDC en partie aménagé est composé d'une cuisine d'été/buanderie,une lingerie, salle d'eau avec WC et pour finir une pièce de rangement d'environ 15 m². La maison dispose également d'une chaufferie où se trouve la cuve de 3000 L et la chaudière Atlantic récente. Cave à vin. Attenant à la maison, la grange d'environ 78 m² avec garage attenant de 55 m². Terrain clos de 885 m². Assainissement non conforme. Pas de gros travaux à prévoir. Maison très bien entretenue. Idéale pour grande famille ou pour faire de l'accueil, la maison se situant sur le chemin de St Jacques de Compostelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de caractère sur plus de 2hectares de terrain sans aucun vis à vis - La maison offre de très beaux volumes : une belle pièce à vivre de 36m² donnant sur une terrasse. Dans le prolongement du séjour, une autre pièce pouvant servir de coin détente ou salle à manger de 25m² donnant directement sur la piscine, une cuisine indépendante et équipée de 17m² donnant sur la terrasse avec une vue dégagée. Puis une entrée et un cabinet de toilette. A l'étage, une palier donnant sur 4 chambres dont deux avec salle d'eau commune. Une salle de bain et un wc. Accès au pigeonnier aménagée en chambre de 15m² par un escalier de meunier. Au rez de jardin, grand garage, chaufferie et cave.Une piscine sécurisée et un agréable terrain tout autour de la maison. Citerne.Des travaux sont à prévoir : assainissement non conforme, liner et bâche de la piscine à changer et travaux de rafraichissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la commune prisée d'Assier, charmante maison en pierre d'environ 110 m² avec beaucoup de potentiel sur son terrain arboré de 745 m². Cette maison bâtie sur cave, se compose d'une entrée aménagée en petite cuisine avec un accès direct sur la terrasse, une arrière cuisine attenante, et une pièce de vie d'environ 27.80 m². Deux chambres très lumineuses d'environ 13 m² chacune, salle d'eau avec WC. Une 3ème belle pièce de plus de 15 m² avec pierres apparentes pour servir de 3ème chambre, avec WC et lave main (possibilité de faire une douche). Une seconde terrasse avec coin barbecue, et attenant à la maison un autre espace d'environ 23 m² au RDC et 9 m² à l'étage pouvant être aménagé. Sur la parcelle entièrement clôturée et très arborée, garage indépendant. Maison avec double accès voiture, tout à l'égout, et citerne d'eau. (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située sur les hauteurs de FIGEAC, spacieuse maison T6/7 d'environ 190 m² bénéficiant d'un beau terrain arboré avec piscine et pool house de près de 3700 m² avec une vue dégagée sur tout Figeac. Au 1er étage, entrée spacieuse, un très beau salon/séjour de 44 m² avec de grandes baies vitrées permettant de profiter de l'ensoleillement et de la vue, avec accès sur une grande terrasse en partie couverte, une cuisine fermée avec également un accès sur la terrasse et au jardin, 2 chambres confortables de respectivement 14.51 m², 13.79 m² avec placard, et une 3ème chambre de 15 m² avec salle d'eau privative. Le coin nuit est complété par une autre salle d'eau et un WC indépendant avec lave main. Au rez de jardin, un bureau ou chambre suivant vos besoin de 16.43 m² avec portes fenêtres pour accéder à l'extérieur, et une suite parentale de 15.23 m² avec une très belle salle d'eau privative. WC, et nombreux espaces de rangements. Un grand garage et une cave viennent compléter cet ensemble. Parc agréable, bien arboré et clôturé, avec piscine 11x5 au chlore et 2.20 m de profondeur. Pool house et abri de jardin pour stockage du bois. Construction de qualité des années 70, avec fondations en pierre, double vitrage, chauffage électriques avec des convecteurs à inertie sèche, insert bois. (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un village avec toutes les commodités entre Figeac et Gramat, ensemble immobilier comprenant une maison à usage d'habitation, une seconde maison à rénover entièrement, deux garages, jardinet avec puits. Dans le centre du bourg, maison en pierres offrant au rdc une entrée de 19m² directement sur la place principale, deux salles d'eaux et deux wc indépendants, à l'arrière une buanderie donnant sur la cour intérieur (jardinet). A l'étage, une magnifique pièce datant du 17e avec ancien cantou d'environ 40m² avec cuisine équipée. Une chambre de 22m² avec cheminée donnant accès à une terrasse au dessus du jardinet. Au second niveau, deux chambres et accès au grenier pouvant être aménagé. Une seconde maison attenante avec du cachet à rénover entièrement donnant également dans le jardin avec accès possible sur une rue au dessus. La maison offre environ 25m² par niveaux, avec terrasse et balcon. L'ensemble dispose également de deux garages fermés pouvant être loué. Ancien accueil de pèlerins, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Travaux à prévoir. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)