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de notaires d'immeuble à vendre en Nord-Pas-de-Calais

Ensemble immobilier à vendre à QUEANT (62860 Pas-de-Calais), village situé entre BAPAUME et MARQUION, au coeur du secteur ARRAS / BAPAUME / CAMBRAI / DOUAI. Cet ensemble comprend une maison (147 m²) + un gîte (176 m²) + hangar (185 m²) + dépendances et terrain (dont une partie est constructible). La maison, d'une superficie de 147 m², se compose telle que : - rez-de-chaussée : * entrée sur cuisine (28,6 m²) ouverte sur salon-séjour (58 m², insert feu de bois tubé, 2ème entrée) ; * dégagement donnant sur WC et salle de bain (avec baignoire + douche + double vasques) / buanderie / chaufferie (11,5 m²) ; - étage : * palier (avec rangements sous rampants) ; * 3 chambres (10 m² / 12 m² / 13 m²). La maison est actuellement : - chauffée au gaz de ville (chaudière à condensation) + insert bois ; - équipée de menuiseries bois double vitrage ; - équipée de 24 panneaux solaires, payés, permettant une consommation électrique réduite : - dotée d'un compteur triphasé. Le gîte, d'une superficie de 176 m², entièrement rénové au cours des dernières années, adapté PMR et disposant d'un accès indépendant, se compose tel que : - rez-de-chaussée : * entrée sur pièce de vie et cuisine équipée (36 m²) ; * dégagement vers étage et chambre (12 m²) avec salle d'eau + WC (8 m²) ; * espace spa avec jacuzzi + hammam (25 m²) ainsi que salle d'eau + WC (11,5 m²) ; - cave ; - étage : * palier ; * espace de rangements ; * 3 suites avec chambres de 18 m², et chacune disposant de sa salle d'eau et WC. Le gîte est actuellement : - chauffée au gaz de ville (chaudière à condensation) ; - équipée de menuiseries PVC double vitrage. Les compteurs sont communs entre la maison et le gîte. La commune n'est pas desservie par le tout à l'égout, l'assainissement est donc autonome. A l'extérieur, le bien dispose : - d'un accès indépendant pour le gîte ; - d'une terrasse carrelée ; - d'un portail à rue permettant d'accéder à l'intérieur de la propriété et sa grande cour ; - d'un hangar (185 m² environ) ; - de dépendances ; - d'un terrain avec boulodrome, verger, poulailler (de ce terrain, une partie est constructible). Le tout sur et avec 2.623 m² de terrain. Taxe foncière 2026 : 2.354 €. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique (maison) : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 226 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe D indice 35 kgéqCO2/m²/an. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique (gîte) : Consommations énergétiques (CE) Classe C indice 125 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe C indice 25 kgéqCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 544.960 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 42.000 €. Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, OISY-LE-VERGER, PALLUEL, SAUCHY-LESTREE, SAUCHY-CAUCHY, OISY-LE-VERGER, CAGNICOURT, HENDECOURT-LES-CAGNICOURT, VILLERS-LES-CAGNICOURT, LAGNICOURT-MARCEL, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, WANCOURT, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, SAUDEMONT, DURY, ETERPIGNY, ETAING, SAILLY-EN-OSTREVENT, TORTEQUESNE, LECLUSE, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, BAPAUME, VITRY-EN-ARTOIS, BRUNEMONT, ARLEUX, GOEULZIN, HAMEL, REMY, BIACHE-SAINT-VAAST..... E-VALLEY, Canal Seine-Nord Europe, Vallée de la Sensée, marais... proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...

L'étude de Maître POYER vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé à Bruay-sur-l'Escaut qui constitue une opportunité sécurisée et immédiatement rentable. L'ensemble se compose de 3 lots : Un local commercial de 30 m² loué 400 EUR + 100 EUR de charges Un studio de 20 m² loué 270 EUR + charges Un appartement T3 loué 560 EUR + charges Revenus locatifs annuels hors charges : 14 760 EUR Atouts majeurs : - Chauffage électrique individuel dans le studio et le local commercial, l'appartement a son propre compteur gaz - Taxe foncière maîtrisée : 1 236 EUR, dont 70% refacturés au locataire du local commercial - Produit idéal pour un investissement serein avec gestion simplifiée et rendement immédiat. - Rentabilité attractive : le rendement brut s'élève à environ 9,3% Prévoir quelques travaux de rafraichissement. DPE en D; GES en B. Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 200 EUR et 1 650 EUR. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un bon niveau de rendement et un faible besoin de gestion. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble à vendre à Bruay-sur-l'Escaut. Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86

Ensemble immobilier à vendre à BUYSSCHEURE dans le Nord(59). Dans le triangle Saint-Omer-Hazebrouck-Dunkerque, ensemble immobilier comprenant 3 maisons à usage d'habitation de type 3 entièrement rénovée, d'une superficie comprise entre 44,40 m² et 58,19 m², avec jardins, garages et dépendances. Idéal investisseurs. Chaque maison propose : - au rez-de-chaussée : une entrée avec interphone, un salon-salle à manger, pour 2 des logements une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec four combiné, plaque vitro, hotte et lave-vaisselle, wc avec lave-mains (tout à l'égout). - L'étage, sur plancher bois et parquet flottant, est composé de 2 chambres et salle de bains avec baignoire avec pare-douche et meuble vasque. Chaque maison dispose d'un jardin avec une terrasse carrelée, d'une dépendance et d'un garage Menuiseries PVC double vitrage avec persiennes Chauffage électrique Production d'eau chaude par cumulus électrique VMC Les réseaux d'eau et d'électricité sont individualisés Actuellement libres d'occupation Prix : 270.000 euros + négo : 11.750 euros (à la charge de l'acquéreur), soit 281.750 euros + frais : 21.800 euros

MERVILLE 59660- En Exclusivité chez votre Notaire : A vendre Ensemble immobilier professionnel - Emplacement stratégique ! À deux pas du centre-ville de Merville, découvrez cet ensemble immobilier de qualité, développé sur trois niveaux (R+2) et implanté sur une parcelle de 302 m². Fonctionnel et parfaitement entretenu, il répond aux normes PMR et est conçu pour l'accueil du public. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : maison de santé, cabinet médical ou paramédical, professions libérales, centre de formation, bureaux, siège d'entreprise, espace de coworking ou activité tertiaire. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée se compose de cinq espaces pouvant être aménagés en bureaux, salles de consultation ou salles d'activités selon vos besoins. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse et à un jardin, apportant un véritable confort aux occupants comme à la clientèle. Premier étage : vous trouverez trois bureaux, dont un terrasse de toit. Deuxième étage : Le dernier niveau accueille une spacieuse salle de réunion, facilement adaptable en salle de conférence, espace de formation ou open-space. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de travail agréable et un fort potentiel pour développer votre activité dans un environnement accessible et fonctionnel !.

A VENDRE immeuble de rapport 59240 Dunkerque Investissement locatif Clé en main En Exclusivité, au centre de Rosendael, immeuble R+2 , en excellent état, composé de 5 appartements : 2 appt T3 de 77 m2 chacun 2 appt T2 de 51 m2 chacun 1 appt T2 de 46m2 avec cellier indépendant Et 3 Garages individuels de 16 m2 chacun. Construction briques de 2007 , avec dalles de béton entre les étages. Menuiseries Alu DV, chauffage électrique individuel par logement et compteur électrique et eau indépendants. Ensemble loué avec baux en cours Loyer 43700 EUR/an Aucun travaux à prévoir Renseignements à l'étude.

BUREAUX A VENDRE, BOULOGNE SUR MER Immeuble à usage de bureaux d'une surface utile d'environ 115 m² situé au 2etage avec ascenseur et bénéficiant d'un parking privatif. Idéal pour l'exercice d'une profession libérale, ce bien offre également la possibilité d'être réhabilité en habitation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Immeuble de rapport constitué de 2 appartements et d'un garage : rdc : un F2 de 62 m² avec un loyer de 546 € + 13 € de charges (bail du 1er juillet 2013) Etage : un F3 de 79 m² loué 539 €+ 13 € de charges libre d'occupation les charges correspondent à l'entretien de la chaudière payée par la propriétaire garage : LIBRE POSS LOCATION 45 € cc gaz , Compteurs séparés Menuiseries pvc dv F2 (Rdc) DPE : CLASSE ENERGIE : F (358), CLASSE CLIMAT : F (73) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 1.520 € et 2.110 € Année de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 F3 (Etage) DPE : CLASSE ENERGIE : F (416), CLASSE CLIMAT : F (90) Taxe foncière : 1.784€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 2.080 € et 2.860 € Année de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de maitre ou immeuble à diviser en appartements, bâti sur un terrain d'environ 350 m² (à vérifier avec le géomètre) sur 3 plateaux de 69 m² avec des travaux à prévoir. Idéal pour une famille ou un investisseur. Demande de renseignements à l'étude. Pas de chauffage: DPE vierge

Immeuble usage d'habitation et bureaux avec belle visibilité commerciale, Maison d'environ 160 m² avec garage, et 140 m² de bureaux avec garages possibilité d'un bâtiment de stockage d'environ 150 m² (+80 000 €)

Murs commerciaux - Auberge avec habitation - Activité de restauration en place À vendre sur la commune de Noordpeene, les murs commerciaux d'un bâtiment à usage d'auberge / restaurant, comprenant également une habitation à l'étage. L'établissement est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial restauration, avec une activité en place, fiable et durable. Partie commerciale - plus de 400 m² : Salle de restaurant Salle des fêtes / espace de réception Cuisine professionnelle Double sanitaire clientèle Buanderie Cave Espaces annexes Habitation à l'étage - environ 160 m² : 4 chambres Salon / séjour Salle de douche WC Jardin Les atouts : Façade commerciale attractive et engageante Parking clientèle Belle capacité d'exploitation et de réception Activité de restauration déjà en place Grange indépendante à consolider, offrant un potentiel complémentaire Éléments financiers : Loyer actuel : 2 300 EUR / mois Taxe foncière à la charge du locataire Bail commercial en cours Activité actuelle fiable et durable À prévoir : des travaux de rafraîchissement ainsi que certaines mises en conformité, notamment au niveau de l'installation électrique, des menuiseries et du confort général du bâtiment. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un immeuble commercial avec locataire en place et une habitation importante à l'étage.

IMMEUBLE DE RAPPORT FORT RENDEMENT Exclusivité Belle opportunité pour investisseurs : Immeuble Centre-ville Marles les Mines d'environ 174 m², 3 lots, chacun équipé individuellement de leur compteur d'eau et d'électricité RDC 1 appartement : Environ 59.91 m² Pièce de vis avec cuisine, deux chambres, une salle de bain Cellier ETAGE deux lots : 1er lot Environ 60 m² Duplex, entrée, WC, salle à manger ouvert sur cuisine, salon A l'étage, une chambre, une salle de bain 2em lot : Environ 55 m² Duplex, salle à manger ouvert sur cuisine, salon A l'étage, une chambre, une salle de bain * Double vitrage bois partout * Chauffage électrique * Tout à l'égout aux normes * Compteurs individuels (eau et électricité) * GRAND PARKING PRIVATIF - Bon état général - Loyers 500 € par lot, soit 18 000 € de rendement annuel ! Foncier : 2192 € DPE : D pour les trois lots Prix : 179 500 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1255 € et 1697 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 20212 (abonnement compris)

MERVILLE 59660- En Exclusivité chez votre Notaire : A vendre Ensemble immobilier professionnel - Emplacement stratégique ! À deux pas du centre-ville de Merville, découvrez cet ensemble immobilier de qualité, développé sur trois niveaux (R+2) et implanté sur une parcelle de 302 m². Fonctionnel et parfaitement entretenu, il répond aux normes PMR et est conçu pour l'accueil du public. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : maison de santé, cabinet médical ou paramédical, professions libérales, centre de formation, bureaux, siège d'entreprise, espace de coworking ou activité tertiaire. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée se compose de cinq espaces pouvant être aménagés en bureaux, salles de consultation ou salles d'activités selon vos besoins. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse et à un jardin, apportant un véritable confort aux occupants comme à la clientèle. Premier étage : vous trouverez trois bureaux, dont un terrasse de toit. Deuxième étage : Le dernier niveau accueille une spacieuse salle de réunion, facilement adaptable en salle de conférence, espace de formation ou open-space. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de travail agréable et un fort potentiel pour développer votre activité dans un environnement accessible et fonctionnel !.