Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Nice ? Pour que votre projet se réalise dans de bonnes conditions, votre notaire reste à votre disposition pour vous conseiller. Immonot vous propose également des annonces immobilières pour faciliter votre recherche.
Le marché immobilier de Nice est dynamique
Nice reste l'une des régions les plus appréciées lorsqu'il s'agit d'un projet immobilier. Son premier avantage réside dans le fait que sa population est encore jeune. En effet, l'âge moyen est de 30 ans. Cette ville concentre plusieurs actifs comme les cadres, les étudiants, les employés, etc. et ceux-ci alimentent la demande locative. À noter que Nice est considérée comme l'un des pôles universitaires de premier plan. Ces dernières années, elle est devenue un choix privilégié par les étudiants venus des quatre coins du monde.
La présence des établissements scolaires favorise les demandes en logements
Nice abrite des étudiants d'horizons différents. Les grands établissements aux infrastructures modernes intéressent de plus en plus les jeunes. La population estudiantine très développée augmente la demande de logements. Les investisseurs peuvent donc optimiser leur rendement locatif en louant leur studio ou appartement aux touristes l'été et aux étudiants durant l'année scolaire.
Nice et son attractivité touristique
La Côte d'Azur accueille près de 600 000 touristes par jour durant la période estivale. Hors saison, elle attire des milliers de visiteurs chaque semaine. Selon les statistiques, la région reçoit jusqu'à 4 millions de touristes internationaux par an. Cette ville abrite le second plus grand parc hôtelier de la France. Malgré la crise sanitaire, Nice reste la ville préférée des vacanciers. Son atout touristique fait d'elle une ville idéale et fiable pour réussir un investissement locatif. Outre les parcs et les complexes hôteliers haut de gamme, l'art et la culture sont aussi très variés dans cette ville. La vie culturelle de Nice est rythmée par des événements, des expositions et des spectacles toute l'année.
Les atouts économiques de Nice
L'économie de Nice est étroitement liée au secteur du tourisme. Pourtant, d'autres domaines contribuent grandement au développement économique de la ville. Concernant les administrations publiques et privées ainsi que le commerce, la Côte d'Azur compte plusieurs quartiers d'affaires comme Méridia ou encore l'Arénas, où près de 150 nationalités y sont représentées. Nice comporte également près de 1500 entreprises comme les grands groupes, les PME et les TPE. Le secteur marchand est aussi en pleine évolution à Nice.
Le climat et l'environnement
La région niçoise est très appréciée pour son climat idyllique. Cela attire les nouveaux résidents. Cette caractéristique climatique permet de pratiquer des activités sportives très variées. Elle séduit les amateurs de randonnée pédestre ou de vélo. Le patrimoine végétal de la ville est aussi riche. Dotée d'une végétation naturelle, Nice regorge encore des faunes et flores variées et endémiques.
Où investir dans l'immobilier à Nice ?
Il est important de bien choisir l'emplacement de votre bien immobilier afin de rentabiliser votre investissement. Chaque quartier présente des avantages mais les meilleurs emplacements pour réussir son projet immobilier sont le Carré d'Or, le Mont-Boron, Nice Ouest ou encore le Vieux Nice. Ces quartiers offrent une excellente qualité de vie. Toutefois, prenez en compte votre objectif immobilier afin de choisir le bon emplacement. Si vous êtes en quête de tranquillité, le Nice Ouest est ce qu'il vous faut. L'hypercentre de Nice est le plus recommandé pour réaliser un investissement immobilier locatif.
La maison à vendre à Nice
Dans la ville de Nice, vous pouvez trouver des maisons neuves et des maisons anciennes à vendre. Si vous investissez dans une construction neuve, sachez que Nice fait partie de la zone A, elle est donc éligible à la loi Pinel. Cela signifie que vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux considérables en achetant un logement neuf que vous mettrez en location. Cependant, si vous voulez investir dans un immeuble ancien, cette option peut s'avérer intéressante, car les immeubles neufs sont parfois plus chers. De plus, la loi Malraux permet de réduire le coût lié aux travaux de rénovation.
Les transports
Nice dispose d'un aéroport international qui dessert jusqu'à 100 destinations. Des compagnies low cost sont aussi présentes dans la ville, ce qui favorise le secteur du tourisme. En ce qui concerne les transports urbains, ceux-ci sont en plein essor à Nice. Une extension de lignes facilite l'accès vers Nice Arenas. Une nouvelle ligne TGV est aussi prévue pour relier Nice à Paris avec une distance considérablement réduite, et en moins de quatre heures. La présence des trains à grande vitesse facilite également l'échange de voyageurs entre la vallée du Rhône et la région nord.
