Immeuble à vendre Puiseaux 45390 Loiret

Immeuble a vendre Puiseaux 45390 Loiret 225 m2 126600 euros

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126 600 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 225,77 m²

Surface terrain: 320 m2

Pièces: 10

Chambres: 7

Etat général: A renover

Référence: 38

Les +

Centre Ville

Commerces

Ecole

Descriptif

Immeuble à vendre à Puiseaux dans le Loiret (45390), ref : 38

Immeuble de rapport a rénover sur Puiseaux dans le Loiret (45),
Immeuble offrant un fort potentiel de valorisation aprés rénovation.
D'une surface de 225 m² cet immeuble se compose de 3 logements :
Deux grand appartements T3 libres d'occupation, idéals pour une mise en location aprés rénovation.
Un appartement T4 actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat de 373 euros charges comprises (a réévaluer avec le locataire).
L'ensemble de l'immeuble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos idées d'aménagement et optimisation afin de maximiser la rentabilité de l'investissement.
LES ATOUTS :
- Immeuble de belle surface 225m².
- 3 logements completement indépendants.
- Potentiel de création de valeur aprés travaux.
Cout estimé des travaux pour passer de la lettre (F) à la lettre (D) 50.000,00 euros d'après l'audit énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
GUERIN Guillaume - 06.12.56.75.35 - [email protected]
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Diagnostics (Réalisé le 28/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

379

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL L. DAVEZIES-GUÉRIN

1 avenue de la Gare BP 14
77890 BEAUMONT DU GATINAIS

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