Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose à la vente une bastide provençale de caractère avec piscine et grand terrain, située dans un environnement calme et recherché.
Implantée au coeur d'un magnifique terrain d'environ 1 hectare, cette propriété du début du XX siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'accueil touristique tel que chambres d'hôtes ou gîtes.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace salon / salle à manger lumineux avec cheminée, offrant un cadre convivial et chaleureux. Une grande cuisine fonctionnelle de 35 m², baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées et donne accès à une belle terrasse végétalisée de 60 m², exposée plein sud, prolongée par le jardin.
À l'étage, la propriété dispose de 9 chambres en suite, chacune avec salle de bains ou salle d'eau privative, ainsi qu'un espace mezzanine pouvant être aménagé en salon, bureau ou espace détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 15 x 5 mètres, parfaitement intégrée dans un environnement naturel propice à la détente et aux loisirs, ainsi que de vastes espaces arborés offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement touristique à fort potentiel dans le secteur de la Provence Verte. Son emplacement, ses volumes et ses prestations en font un bien rare sur le marché immobilier local.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous.
Prix de vente : 1 000 000 EUR
Honoraires de négociation inclus : 5 % TTC à la charge du vendeur
DPE : classe D - 122 kWh/m²/an
GES : classe D - 37 kg CO/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mentions légales:
Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban
SIREN : 334 595 10
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3470 € et 4750 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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