Terrain à Batir à vendre Neufchâtel-Hardelot 62152 Pas-de-Calais

Terrain a batir a vendre Neufchâtel-Hardelot 62152 Pas-de-Calais 1200 m2 99750 euros

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95 250 € + Honoraires de négociation TTC : 4 500 €
Soit 4,72% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface terrain: 1 200 m2

Référence: 002

Descriptif

Terrain à Batir à vendre à Neufchâtel-Hardelot dans le Pas-de-Calais (62152), ref : 002

Rare sur le marché / Opportunité investisseur ou particulier !
L'office notarial de Maître Eugénie Thibaudier (Hardelot-Plage) vous propose à la vente ce terrain à bâtir d'une surface totale de 1200 m², idéalement situé au 26 rue des Croquelets à Neufchâtel-Hardelot.
Un fort potentiel.
Configuration : Terrain parfaitement plat, non arboré et en partie clôturé.
Façade XXL : Une superbe façade sur rue de 50 mètres, offrant une liberté totale d'architecture et d'implantation.
Projet de division acté : Autorisation de la mairie déjà obtenue pour diviser la parcelle en 2 lots constructibles d'environ 600 m² chacun (soit 25m de façade par lot). Idéal pour revendre une parcelle, construire deux habitations ou réaliser un investissement patrimonial.
Exposition idéale : Orientation Sud-Est / Nord-Ouest pour optimiser la luminosité de votre future pièce de vie et du jardin.
Construction : Libre de constructeur.
Viabilisation & Technique
Réseaux : Terrain non viabilisé, mais viabilisation immédiate et simplifiée : l'eau, l'électricité et les télécoms passent directement en bord de rue.
Assainissement : Prévoir l'installation d'un système d'assainissement individuel (non raccordé au tout-à-l'égout).
Un emplacement de premier choix au coeur de la Côte d'Opale
La rue des Croquelets vous offre le parfait compromis entre calme et commodités :
Vie quotidienne à pied : À deux pas du centre-ville de Neufchâtel, des commerces, des écoles et de la crèche.
Sport et Loisirs : À proximité immédiate du complexe sportif de la commune.
Côté mer : À seulement 10 minutes d'Hardelot-Plage, de sa station balnéaire animée, de ses golfs réputés et de sa forêt domaniale.
Accessibilité : Accès rapide à l'A16, idéal pour rejoindre Boulogne-sur-Mer ou Le Touquet.
Prix & Modalités de vente
Prix : 99 500 EUR Honoraires d'Agence Inclus (HAI).
Pour tout renseignement complémentaire, consultation du dossier ou pour planifier une visite, merci de contacter directement :
Office Notarial de Maître Eugénie Thibaudier
479 avenue François 1er, Hardelot-Plage
03 74 95 43 53
[email protected]

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
Me E. THIBAUDIER

479 avenue François 1er
62152 NEUFCHATEL HARDELOT

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