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Achat - Propriété
Beaubery (71220)
445 000 €
423 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 000 €
Soit 5,2% à la charge de l'acquéreur
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Achat Propriété Beaubery (71220) 255 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
255  m2
Surface terrain
48 000 m2
Chauffage
Fuel + Bois
Etat général
Bon

Propriete à vendre à Beaubery en Saône-et-Loire (71220), ref : 

Havre de Paix Absolu au Cœur d'un Écrin de Verdure
L'Exception à l'état pur : La tranquillité sans aucun compromis.
Située au bout d'un chemin forestier de 600 mètres, cette propriété unique se dévoile telle un secret bien gardé. Nichée sur un territoire exceptionnel de 4,8 hectares, elle offre un cadre de vie bucolique où le temps semble s'être arrêté. Ici, aucun voisin, aucun vis-à-vis, seulement le chant de la nature et une vue panoramique dégagée sur une campagne préservée et son étang privé.
Une Maison en Pierre de Caractère, cette demeure en pierres de pays allie authenticité et volumes généreux. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse opère avec une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, un vaste salon-salle à manger orné de tomettes d'époque et d'une majestueuse cheminée à foyer ouvert, idéale pour vos soirées au coin du feu.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain, de deux WC, d'un cellier et d'une chaufferie.
L'étage est dédié au repos et au travail avec une distribution optimisée 4 chambres et 2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou une vie de famille nombreuse et une seconde salle de bain.
Le clou du spectacle : L'une des chambres s'ouvre sur une terrasse privative. Un véritable observatoire qui surplombe les champs, offrant une vue imprenable sur l'étang et les vallons environnants.
La propriété ne s'arrête pas là : Un Chalet indépendant : Parfait pour recevoir des invités, créer un atelier d'artiste ou envisager une activité de gîte/maison d'amis.
Deux Bûchers : Pour le stockage et le caractère rustique de l'ensemble.
4,8 Hectares de liberté : Entre prairies et bois, le terrain accueille un étang, véritable joyau pour les amoureux de nature ou de pêche.
Les points forts : Isolement total : Intimité garantie au bout du chemin forestier.
Environnement : Étang privé et vue panoramique.
Prestations : Tomettes, pierres apparentes, cheminée et 6 chambres au total.
Potentiel : Idéal pour une résidence secondaire, un projet familial ou touristique.
Venez découvrir ce lieu où la nature est votre seule voisine. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'absolu.

Diagnostics (Réalisé le 06/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
240
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
F
74
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 7720 € et 10500 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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17 rue du Château BP 43
71800 LA CLAYETTE

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SIRET:
814 874 103 00017
TVA Intra-communautaire:
FR94 814 874 103
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