Immonot, l'immobilier des notaires
Achat - Maison
Ancenis-Saint-Géréon (44150)  (Ancenis Saint Géréon)
268 000 €
259 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €
Soit 3,47% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
02 40 77 00 03
Envoyer un email
Numéro principal :
02 40 77 00 03
Email

Achat Maison Ancenis-Saint-Géréon (44150)  (Ancenis Saint Géréon) 5 pièces 98 m2


Retour
268 000 €
259 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €
Soit 3,47% à la charge de l'acquéreur
Tous les biens de l'office
268 000 €
259 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €
Soit 3,47% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
98  m2
Surface terrain
279 m2
Pièces
5
Chambres
3
Chauffage
Gaz
Niveau
Rez-de-jardin
Etat général
Bon
Milieu
Urbain
Meuble
non
Année de construction
2006
Nombre d'étage(s)
1
Terrasse
Oui
Référence
NOT 77
Les +
Centre Ville
Commerces
Ecole

Maison à vendre à Ancenis-Saint-Géréon en Loire-Atlantique (44150), ref : NOT 77

Découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne, construite en 2006, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une superficie habitable d'environ 98 m², elle allie confort moderne et fonctionnalité.
Des espaces de vie pensés pour votre bien-être.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante s'ouvrant sur un spacieux salon-salle à manger d'environ 30 m², parfait pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine aménagée (non équipée) d'environ 11 m² offre un potentiel d'aménagement personnalisé selon vos goûts. Un WC indépendant et une buanderie pratique d'environ 9 m² complètent ce niveau.
L'étage est dédié à l'espace nuit, avec un palier d'environ 6 m² desservant trois chambres lumineuses d'environ 12 m² chacune, toutes équipées de placards aménagés pour un rangement optimal. Une salle de bains fonctionnelle avec placard et vasque, ainsi qu'un WC indépendant, garantissent un confort quotidien.
Extérieurs : Profitez du soleil et de la tranquillité.
À l'avant de la maison, un parking gravillonné assure un stationnement aisé. À l'arrière, une terrasse avec préau de 16 m² vous invite à profiter des repas en plein air et des soirées d'été, le tout complété par un jardin privatif.
Proche de toutes commodités.

Diagnostics (Réalisé le 03/03/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
104
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
19
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 950 € et 1450 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SELURL M. BORDELAIS

253 rue de l'Hôtel de Ville BP 22
44850 LIGNE

Tous les biens de l'office notarial

Formulaire de contact

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique BLOCTEL sur laquelle vous pouvez vous inscrire bloctel.gouv.fr.

Confidentialité et conformité au RGPD.
Vos données personnelles sont traitées par Notariat Services en tant que responsable de traitement afin de répondre à votre demande de mise en relation avec SELURL Médéric BORDELAIS. Les grandes lignes concernant la responsabilité liée à ce traitement effectué par Notariat Services sont disponibles ici. Vos données sont conservées pendant 36 mois et sont destinées à la mise en relation avec SELURL Médéric BORDELAIS. Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en adressant un email à l'adresse suivante : [email protected]. Vous pouvez également adresser une réclamation auprés de la CNIL directement via son site internet www.cnil.fr.

Les champs obligatoires sont marqués *.

Contacter l'office notarial
SELURL M. BORDELAIS

253 rue de l'Hôtel de Ville BP 22
44850 LIGNE

Tous les biens de l'office notarial
SIRET:
844 254 086 00011
TVA Intra-communautaire:
FR23 844 254 086
/>