RARE À LA VENTE - VUE EXCEPTIONNELLE RADE - GARAGE - ASCENSEUR
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Installez-vous devant la baie vitrée ou sur le balcon et profitez chaque jour d'un panorama totalement dégagé sur la rade, le port et les mouvements maritimes.
Un spectacle vivant et changeant au fil des heures.
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Situé au 5 étage avec ascenseur d'un immeuble de la reconstruction, cet appartement de 74,30 m² offre un cadre de vie unique en centre-ville.
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Les atouts majeurs :
- Vue panoramique imprenable sur la rade de Brest
- Séjour lumineux avec accès balcon
- 3 chambres
- Garage privatif fermé - atout rare et très recherché en centre-ville
- Cave - espace de stockage appréciable
- Appartement lumineux et bien agencé
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Confort & maîtrise des charges
Chauffage individuel gaz : gestion indépendante et consommation maîtrisée
Remplacement de chaudière simple si nécessaire
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Charges réelles particulièrement maîtrisées : environ 75 à 85 EUR / mois (garage inclus).
Dont environ 550 EUR récupérables en cas de location, soit un reste à charge réel d'environ 900 EUR / an.
Absence de chauffage collectif, permettant de conserver des charges faibles malgré la présence de l'ascenseur.
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Accès rapide au port, à la base navale, la gare et aux axes principaux.
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80 photos environ sur : etude-normand-plabennec.notaires
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1520 € et 2080 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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