Maison à vendre Viviers 07220 Ardèche - 5 pièces 95 m2 à 230000 euros

Maison a vendre Viviers 07220 Ardèche 95 m2 5 pièces 230000 euros

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230 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 95,17 m²

Surface terrain: 482 m2

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Electrique + Clim réversible

Etat général: Bon

Milieu: Rural

Meuble: non

Travaux à prévoir: Oui

Année de construction: 1986

Sous Sol: Oui

Cave: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Viviers en Ardèche (07220), ref :

Quartier résidentiel au calme, proche toutes commodités !
Maison individuelle sur terrain de 480m² , accessible de plain-pied composée d'un grand séjour, d'une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un grand sous-sol avec garage , atelier et cave est également présent.
Le bien bénéficie d'une belle luminosité et de tout le confort moderne avec notamment une climatisation réversible dans le séjour.
Petits travaux de rafraichissement à prévoir pour moderniser l'ensemble.
Bien rare sur le secteur , contactez nous vite pour programmer votre prochaine visite !

Diagnostics (Réalisé le 06/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

203

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1990 € et 2750 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL FAUCHÂTRE et FLORIN

33 Chemin du Cros
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