Appartement à vendre Paris 11e arrondissement à Paris (75),
Paris 11e - Rue du Chemin Vert
Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille de bon standing, parfaitement entretenu, au sixième et dernier étage avec ascenseur, appartement de 3 pièces développant une surface totale au sol de 72,34 m² (dont 67,03 m² loi Carrez).
Baigné de lumière et offrant des vues dégagées sur les toits de Paris, cet appartement séduit par son charme authentique, son atmosphère chaleureuse et le cachet propre aux derniers étages parisiens. Il se compose d'une entrée avec dégagement (8,73 m²) desservant un agréable séjour de 21,85 m², deux chambres aux volumes confortables (14,93 m² et 14,84 m²), une cuisine indépendante de 5,13 m², une salle de bains de 3,15 m² ainsi que des WC séparés. Le bien a conservé tous les attributs de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées.
L'ensemble est en très bon état général et présente un plan fonctionnel, permettant à chacun de s'y projeter facilement. Quelques aménagements personnels pourront être envisagés afin d'en optimiser pleinement le potentiel.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces de la rue du Chemin Vert et du quartier Saint-Ambroise, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et recherché. Les stations de métro Saint-Ambroise (ligne 9), Voltaire (ligne 9) et Richard-Lenoir (ligne 5) sont accessibles à pied, tout comme la mairie du 11e arrondissement, plusieurs établissements scolaires et l'ensemble des commodités du quartier.
Un bien rare par sa situation en dernier étage avec ascenseur, sa luminosité et la qualité de son emplacement, au coeur d'un secteur très prisé.
Pour le visiter merci de me contacter au 06 69 49 40 00 Laurent BARKAT
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2240 € et 3080 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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