Immeuble à vendre Château-Renault 37110 Indre-et-Loire

Immeuble a vendre Château-Renault 37110 Indre-et-Loire 160 m2 179550 euros

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179 550 €

171 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 550 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 160 m²

Surface terrain: 397 m2

Chauffage: Electrique

Taxe foncière: 1753

Etat général: Moyen

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Oui

Nombre d'étage(s): 1

Cave: Oui

Référence: 95-53

Les +

Centre Ville

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Immeuble de rapport à vendre à Château-Renault dans l'Indre-et-Loire (37110), ref : 95-53

Immeuble de rapport - Centre-ville de Château-Renault (37110)
Situé en plein coeur de Château-Renault, cet immeuble de caractère, représente une opportunité idéale pour investisseurs.
Il se compose de 3 appartements, deux T3 et un T2, loués, assurant une rentabilité immédiate.
Chaque logement bénéficie de son propre jardin privatif, d'une annexe pour rangement et d'une cave.
Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel
Classe énergétique : D (239 kWh/m²/an)
Émissions GES : B (7 kg CO/m²/an)
Usage : habitation
Taxe foncière : 1 753 EUR
Les Points forts :
Emplacement central, proche des commodités
Revenus locatifs existants
Extérieurs privatifs rares en centre-ville
Potentiel d'optimisation locative
Potentiel d'agrandissement
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Prix 179550 EUR HNI (négociation incluse) + frais d'actes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

Diagnostics (Réalisé le 20/12/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

239

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1120 € et 1540 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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