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Achat - Maison
Saint-Igny-de-Vers (69790)
212 000 €
200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Saint-Igny-de-Vers (69790) 70 m2


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Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
70  m2
Surface terrain
1 283 m2
Etat général
Excellent
Travaux à prévoir
Non
Sous Sol
Oui
Terrasse
Oui

Maison à vendre à Saint-Igny-de-Vers dans le Rhône (69790), ref : 

Située dans un lotissement calme, cette charmante maison de plain-pied vous séduira immédiatement par son environnement paisible et sa vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement accès à la terrasse et offrant une vue imprenable sur les collines. La cuisine, partiellement ouverte sur le salon-salle à manger, crée un espace convivial et chaleureux.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : un grand garage, une buanderie, un atelier, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, d'une cour et surtout d'une belle terrasse exposée avec une vue dominante exceptionnelle sur la campagne, idéale pour vos moments de détente en plein air ou vos repas face au paysage.
La maison a bénéficié de rénovations en partie réalisées en 2018, ce qui en fait un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Elle est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que d'un système d'assainissement collectif.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et cadre de vie privilégié avec un panorama unique.
Coup de cœur assuré pour cette maison où chaque pièce profite d'un environnement naturel exceptionnel.
À visiter sans tarder

Diagnostics (Réalisé le 09/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
93
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
3
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 660 € et 950 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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17 rue du Château BP 43
71800 LA CLAYETTE

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814 874 103 00017
TVA Intra-communautaire:
FR94 814 874 103
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