Située dans un environnement calme, proche de Lyons la Forêt, dans l'Eure, découvrez cette belle propriété en briques rouges de 1882 aux multiples possibilités qui vous séduire par ses volumes, son environnement préservé et la richesse de ses dépendances.
Implantée au cœur d'un parc naturel avec mare, elle offre un cadre de vie rare, propice à la sérénité comme aux projets ambitieux.
> La demeure principale de 170m² environ dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un bureau, une buanderie/cellier, une cuisine indépendante, un petit salon intimiste, ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger sublimé par une cheminée à foyer ouvert. Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage :
Un palier distribue quatre chambres et un accès au grenier offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement.
Une cave/chaufferie en sous-sol.
Garage avec grenier au-dessus attenant avec porte motorisée.
Assainissement individuel.
> Des dépendances aux dimensions exceptionnelles
Véritable atout de la propriété, les nombreuses dépendances ouvrent la voie à des projets variés :
- Hangar de 800m² environ.
- Grange divisée en trois espaces distincts dont deux boxes, local phytosanitaire et point d'eau chaude.
- Charretterie avec atelier et greniers aménageables.
- Hangar supplémentaire de 700m² environ avec un box pour cheval.
- Pompe à carburant
>> A noter que deux parcelles d'herbage contigües d'une contenance totale de près de 7000m² situées à quelques pas de la maison principale seront cédées avec la propriété, pour un cheval par exemple.
Un ensemble rare, idéal pour une activité équestre, artisanale, agricole, de chambres d'hôtes ou pour un projet de reconversion professionnelle.
Une propriété singulière, conjuguant charme, espace et potentiel, destinée aux amateurs de lieux authentiques et de projets d'envergure.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 6740 € et 9180 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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