Maison à vendre Caen 14000 Calvados - 8 pièces 236 m2 à 780000 euros

Maison a vendre Caen 14000 Calvados 236 m2 8 pièces 780000 euros

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780 000 €

750 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 236 m²

Surface terrain: 770 m2

Pièces: 8

Chambres: 6

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 4000

Etat général: Excellent

Travaux à prévoir: Non

Année de construction: 1980

Les +

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Caen dans le Calvados (14000), ref :

Votre ETUDE CARNOT & ASSOCIES vous présente à CAEN RIVE GAUCHE, à 5 minutes du centre en voiture, une belle maison de plus de 235m² au calme dans une rue à sens unique. Elle offre: une entrée avec placard, une VASTE pièce à vivre avec un séjour salon, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée et son arrière cuisine avec buanderie, un bureau, une pièce servant de dressing, une chambre, une salle d'eau avec WC; côté extension réalisée par un architecte : deux chambres, une salle de bains avec douche et wc. Palier sur parquet en bâton rompus, une suite parentale, deux chambres et une salle de bains avec wc. Au sous-sol : cave et chaufferie. Magnifique jardin parfaitement exposé avec sa terrasse, un cabanon et une annexe/atelier. GARAGE et possibilité de stationner plusieurs véhicules. RARE.
CONTACT: Samuel HELGUERA 06.58.40.98.02

Diagnostics (Réalisé le 03/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

146

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2930 € et 4030 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL NOTAIRES CARNOT

5 rue Sadi Carnot
14000 CAEN

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