Immeuble à vendre Sedan 08200 Ardennes

Immeuble a vendre Sedan 08200 Ardennes 533 m2 146600 euros

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146 600 €

140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 600 €
Soit 4,71% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 533 m²

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 6303

Etat général: Bon

Milieu: Urbain

Travaux à prévoir: Non

Référence: 045/1026

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Immeuble de rapport à vendre à Sedan dans les Ardennes (08200), ref : 045/1026

Immeuble de rapport composé d'un local commercial d'une surface de 383m² et de deux appartements de type 4 d'une surface de 75m² et 76m². Grenier et cour sur l'arrière. Chauffage individuel au gaz pour chaque logement. Rapport locatif: 21.480EUR/an. TF: 6303EUR (dont 828EUR d'ordures ménagères).

Diagnostics (Réalisé le 27/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

194

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2570 € et 3510 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL V. BOCQUILLON-AUBOIN

29 rue Gambetta BP 80067
08203 SEDAN CEDEX

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