Maison à vendre Viviers 07220 Ardèche - 3 pièces 80 m2 à 180000 euros

Maison a vendre Viviers 07220 Ardèche 80 m2 3 pièces 180000 euros

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180 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 80,85 m²

Surface terrain: 595 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Aérothermie + Clim réversible

Taxe foncière: 395

Etat général: Excellent

Milieu: Rural

Travaux à prévoir: Non

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Descriptif

Maison à vendre à Viviers en Ardèche (07220), ref :

Maison à vendre Viviers en Ardèche (07),
Maison de village rénovée récemment , avec terrain plat attenant ,pas de travaux à prévoir.
Equipé d'une pompe à chaleur gainée reversible et d'une climatisation reversible ce bien dispose de tout le confort moderne.
Il se compose d'une belle véranda permettant de profiter d'une très belle lumière meme en hiver, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec dressing aménagé, d'une chambre d'appoint , d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le bien dispose en outre d'une cave et d'un grand garage ainsi que d'un forage.
Habitation avec accès PMR , facilement adaptable.
Idéal premier achat ou projet locatif.
Contactez nous pour programmer votre visite !

Diagnostics (Réalisé le 11/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

152

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 960 € et 1390 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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33 Chemin du Cros
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