Au 6ème étage d'un immeuble en pierre de taille du début du XXème siècle, cet appartement de 97,48 m2 (loi Carrez) offre un cadre de vie rare, empreint de charme et de résonances historiques.
Le double salon de près de 40m2 s'ouvre sur une rotonde légèrement en retrait, courbe lumineuse qui vient sculpter l'espace et lui conférer une présence singulière. Un balcon discret de 3 m2 prolonge la pièce, révélant à l'horizon la silhouette élancée de la Tour Eiffel, s'élevant avec grâce dans le lointain parisien.
Deux belles chambres, une cuisine indépendante, des rangements intégrés : les volumes sont justes, et l'ensemble invite à une rénovation respectueuse, à la fois fidèle à l'esprit du lieu et ouverte à une réécriture contemporaine du confort.
Une cave et une chambre de service de 6,17 m2 (Carrez), accessible par l'ascenseur ou l'escalier de service, complètent ce tableau avec discrétion.
La copropriété, élégamment entretenue, dispose d'un gardien et d'un ascenseur principal. Le ravalement de façade a été réalisé en 2021 ; la réfection de la toiture est en cours. Chauffage et eau chaude collectifs.
Située avenue de Malakoff, à proximité de l'avenue Foch et du Bois de Boulogne, l'adresse s'inscrit dans une enclave résidentielle à l'élégance feutrée. Entre les allées arborées, les écoles de renom et les ambassades discrètes, ce quartier du nord du 16ème arrondissement cultive une certaine idée du raffinement parisien.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1950 € et 2700 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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