Maison à vendre Saint-Léger 50320 Manche - 6 pièces 151 m2 à 494000 euros

Maison a vendre Saint-Léger 50320 Manche 151 m2 6 pièces 494000 euros

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494 000 €

475 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 151 m²

Surface terrain: 3 371 m²

Pièces: 6

Chambres: 5

Chauffage: Electrique + Bois

Etat général: Excellent

Milieu: Rural

Meuble: non

Travaux à prévoir: Non

Année de construction: 2008

Nombre d'étage(s): 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: CD SJC 2

Les +

Commerces

Ecole

Mer

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Léger dans la Manche (50320), ref : CD SJC 2

Une maison construite en 2008, en ossature bois avec bardage bois et parment en pierre, couverte en ardoise comprenant :
Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur la campagne environnante, une cuisine, un cellier, une chambre, un WC, une suite parentale avec salle d'eau.
A l'étage : Une mezzanine desservant trois chambres, une salle de bain, un débarras et un WC.
Dépendance à usage de carport et de remise.
Chauffage au moyen d'une cheminée avec insert ou plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage.
Exposition Sud
Très belle vue dégagée, pas de vis à vis, au calme.
Très bon débit internet (fibre).
Possibilité de louer du terrain supplémentaire pour animaux.
Localisation : SAINT-LEGER, commune déléguée de SAINT JEAN DES CHAMPS.
10 kms de la mer, 20 kms d'AVRANCHES.

Diagnostics (Réalisé le 09/08/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

141

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1578 € et 2136 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me F. MANSENCAL

18 C, avenue Ernest Corbin BP 21
50320 LA HAYE PESNEL

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