NAZELLES-NEGRON (37530) - Maison de 136 m² - Proche commerces et gare
Idéalement située à proximité des commerces et de la gare, cette maison de 136 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au calme.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec placard, ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse. Un couloir avec penderie dessert une cuisine ainsi qu'une arrière cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau, un salon avec cheminée à foyer fermé et une chambre. Ce spacieux rez-de-chaussée fonctionnel offre une vie de plain-pied.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau.
À l'extérieur, la jardin arboré, agrémenté d'un puits et entouré de haies, offre un cadre agréable et intime. Deux abris de jardin et un carport complètent l'ensemble.
Eléments techniques : chaudière gaz à condensation, foyer fermé, double vitrage, tout à l'égout. Prévoir une mise à jour de l'installation électrique.
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Prix 245 000 € HNI (négociation incluse) + frais d'actes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2060 € et 2870 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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