Propriété d'exception à vendre à VALFLAUNES dans l'Hérault (34).
Le terrain de 2 643 m² comprend une grande piscine à l'abri des regards, et offre une vue imprenable.
La construction de la propriété de 1997 est de bonne facture, les espaces habitables sont de 159 m² pour l'habitation principale de plain-pied avec quelques marches.
Vaste séjour salon avec son plafond cathédrale, cuisine équipée séparée, trois chambres dont une suite parentale, dont un dressing aménagé, puis un bureau. Deux pièces en extérieur avec accès indépendant viennent agrémenter le bien, à aménager selon l'usage de chacun.
En complément d'autres espaces dont la surface utile est de 80 m² environ peuvent être aménagés en espaces de vie.
Les plus : un atelier de 48 m², un pool house, une salle de sport, un terrain de pétanque, un sauna, un jacuzzi, une terrasse avec pergola, une allée permettant le stationnement de véhicules, une borne de recharge électrique.
Le mode de chauffage s'opère par le sol avec un plancher chauffant pour l'habitation et par une climatisation gainable pour les pièces dont l'accès se fait par l'extérieur.
Classe énergie : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant : 1 040 000 €
Dont prix de vente 1 000 000 € TTC, dont honoraires de négociation 40 000 € TTC soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2433 € et 3291 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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