Maison à vendre Dammarie-les-Lys 77190 Seine-et-Marne

Maison a vendre Dammarie-les-Lys 77190 Seine-et-Marne 87 m2 6 pièces 289500 euros

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289 500 €

275 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 500 €
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 87 m²

Surface terrain: 490 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Gaz, Cheminée

Niveau: Semi-enterre

Etat général: Bon

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Oui

Nombre d'étage(s): 1

Sous Sol: Oui

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 1002923

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Descriptif

Maison individuelle à vendre à Dammarie-les-Lys en Seine-et-Marne (77190), ref : 1002923
Gare de Melun

EXCLUSIVITÉ P&M Notaires - Maison avec jardin à 5 min de la gare de Melun
Dammarie-les-Lys (secteur recherché)
86,35 m² habitables - terrain de 490 m² - sous-sol total
Vous recherchez une maison lumineuse, avec jardin et à proximité immédiate des transports ?
Cette maison à fort potentiel est faite pour vous. Située à 5 minutes à pied de la gare de Melun, dans le secteur le plus prisé de Dammarie-les-Lys, elle offre un cadre de vie pratique, calme et verdoyant.
Les atouts :
- Emplacement stratégique (proximité gare et centre)
- Jardin intime et arboré, sans vis-à-vis
- Grande pièce de vie avec balcon filant
- 4 chambres + débarras
- Sous-sol total avec garage, buanderie et cave
- Belle luminosité traversante
- Idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement
Description :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée, salle d'eau, WC, vaste séjour lumineux avec accès au jardin, 1 chambre.
Étage : 3 chambres + pièce de rangement.
Sous-sol complet : grand garage, espace buanderie, cave.
Extérieur : jardin de 490 m² avec terrasse, cabanon et coin végétalisé.
Le bien est à rafraîchir, mais il présente une base saine et un fort potentiel de valorisation après travaux (DPE : F).
Localisation premium :
À deux pas de la gare RER/TER de Melun (Paris Gare de Lyon en 25 minutes), des écoles, commerces et grands axes routiers. Un cadre idéal pour les familles ou les actifs parisiens en quête de calme.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
P&M Notaires - étude notariale à Melun
[email protected] / [email protected]
01 64 71 04 30

Diagnostics (Réalisé le 15/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

360

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2680 € et 3690 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP PAVY et MENA

33 bd Aristide Briand BP 81
77003 MELUN CEDEX

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