Appartement à vendre Cesson-Sévigné 35510 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Cesson-Sévigné 35510 Ille-et-Vilaine 45 m2 2 pièces 249775 euros

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242 500 € + Honoraires de négociation TTC : 7 275 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 45,19 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 784

Etat général: Bon

Milieu: Urbain

Année de construction: 2014

Nombre d'étage(s): 3

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 12/2025

Les +

Centre Ville

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Cesson-Sévigné en Ille-et-Vilaine (35510), ref : 12/2025
CENTRE

APPARTEMENT 2 PIÈCES - CESSON-SÉVIGNÉ CENTRE
Exclusivité - Idéalement situé en plein cœur de Cesson-Sévigné, cet appartement de 45,19 m², niché dans une résidence récente de haut standing, offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité.
Un emplacement exceptionnel, dans un environnement calme et sécurisé, accès à pied à toutes les commodités, à proximité de la Vilaine pour de belles promenades.
Un intérieur lumineux et bien agencé : entrée avec placard optimisant l'espace, pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée de grandes baies vitrées, cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre avec salle d'eau privative.
Belle terrasse exposée sud/ouest, idéale pour profiter du soleil.
Atouts supplémentaires : normes PMR, place de parking privative en sous-sol.
Une perle rare à découvrir sans tarder !

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 39

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 890.0 €

Diagnostics (Réalisé le 21/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

112

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 550 € et 810 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me F. GUILLOTTE

29 rue Xavier Grall
35700 RENNES

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