Achat Propriété Épernay (51200)  Manoir 10 pièces 916 m²

Manoir à vendre à Épernay dans la Marne (51200), ref : SB1

À Vendre - Bien d'exception à Epernay, capitale du Champagne 51
Surface : 900 m²
Chambres : 3 suites de luxe à exploiter , ainsi qu'un appartement de fonction.
Salle de réception et de restauration avec cuisine neuve.
Salles de bain : 4
Description :
Nichée au cœur d'Epernay, dans un quartier prisé alliant calme et proximité du centre-ville, cette propriété d'exception vous offre une élégance intemporelle. Véritable chef-d'œuvre de l'architecture, elle allie harmonieusement le charme historique et le confort moderne.
Dès l'entrée, un hall majestueux ouvre sur un vaste salon privée avec verrière, idéal pour recevoir avec intimité et parfait pour les réceptions ou moments de détente. Les finitions de haute qualité et les matériaux nobles, le bois massif et les moulures, apportent une touche de raffinement et de luxe.
L'espace cuisine, entièrement équipée, est un lieu à la fois pratique et convivial, avec des équipements dernier cri. Les trois suites de luxe toutes équipés d'appareils de bien-être sont louables avec potentiel commercial important .
Le bien dispose également d'un appartement privé, d'un bureau à l'atmosphère paisible et d'une vaste cave à vin agencée .
Une propriété qui reflète l'art de vivre à la française (édifice de 1er intérêt) , tout en étant à quelques pas des célèbres caves de Champagne et des trésors historiques de la ville.
Points forts :
Emplacement privilégié dans la capitale du Champagne
Architecture élégante et raffinée
Suite de luxes avec appareils de bien-être
Proximité des commerces et transports.
Licence 4.
Cuisine neuve de qualité restauration.
Lieu reconnu par des personnalités ( people, oenologues reconnus mondialement, chefs reconnus mondialement, ambassadeurs )
Exploitation commerciale en cours , possibilité d'habitation privée, de nombreuses possibilités ( création de rooftops à des fins commerciales) .
Bilan commercial en net progression en 2024. Potentiel commercial à développer.
Acquisition possible d'un terrain à bâtir en supplément , utile en cas d'exploitation commerciale à des fins de parking et de stockage.
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