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Achat - Propriété
Épernay (51200)
2 620 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Achat Propriété Épernay (51200)  Manoir 10 pièces 916 m2


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Financer ce bien Assurer
Déménagement Aides rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
916  m2
Surface terrain
495  m2
Pièces
10
Chauffage
Gaz + Electrique
Etat général
Excellent
Milieu
Urbain
Meuble
oui
Travaux à prévoir
Non
Année de construction
1904
Nombre d'étage(s)
4
Sous Sol
Oui
Cave
Oui
Référence
SB1
Les +
Centre Ville
Bus
Gare
Commerces
Ecole

Manoir à vendre à Épernay dans la Marne (51200), ref : SB1

À Vendre - Bien d'exception à Epernay, capitale du Champagne 51
Surface : 900 m²
Chambres : 3 suites de luxe à exploiter , ainsi qu'un appartement de fonction.
Salle de réception et de restauration avec cuisine neuve.
Salles de bain : 4
Description :
Nichée au cœur d'Epernay, dans un quartier prisé alliant calme et proximité du centre-ville, cette propriété d'exception vous offre une élégance intemporelle. Véritable chef-d'œuvre de l'architecture, elle allie harmonieusement le charme historique et le confort moderne.
Dès l'entrée, un hall majestueux ouvre sur un vaste salon privée avec verrière, idéal pour recevoir avec intimité et parfait pour les réceptions ou moments de détente. Les finitions de haute qualité et les matériaux nobles, le bois massif et les moulures, apportent une touche de raffinement et de luxe.
L'espace cuisine, entièrement équipée, est un lieu à la fois pratique et convivial, avec des équipements dernier cri. Les trois suites de luxe toutes équipés d'appareils de bien-être sont louables avec potentiel commercial important .
Le bien dispose également d'un appartement privé, d'un bureau à l'atmosphère paisible et d'une vaste cave à vin agencée .
Une propriété qui reflète l'art de vivre à la française (édifice de 1er intérêt) , tout en étant à quelques pas des célèbres caves de Champagne et des trésors historiques de la ville.
Points forts :
Emplacement privilégié dans la capitale du Champagne
Architecture élégante et raffinée
Suite de luxes avec appareils de bien-être
Proximité des commerces et transports.
Licence 4.
Cuisine neuve de qualité restauration.
Lieu reconnu par des personnalités ( people, oenologues reconnus mondialement, chefs reconnus mondialement, ambassadeurs )
Exploitation commerciale en cours , possibilité d'habitation privée, de nombreuses possibilités ( création de rooftops à des fins commerciales) .
Bilan commercial en net progression en 2024. Potentiel commercial à développer.
Acquisition possible d'un terrain à bâtir en supplément , utile en cas d'exploitation commerciale à des fins de parking et de stockage.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée sur prise de rendez-vous;

Diagnostics (Réalisé le 16/04/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
110
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
14
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4000 € et 5000 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SIRET:
341 774 321 00010
TVA Intra-communautaire:
FR92 341 774 321
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