RUE BAUDIN - T2 vendu loué
*Caractéristiques du bien :
- Surface : 34,14 m2 (loi Carrez)
- Disposition : Appartement T2 comprenant un séjour, une chambre, une cuisine séparée et une salle d'eau
- Chauffage : Individuel au gaz, offrant une gestion optimale de la consommation énergétique
- Performance énergétique : DPE D (classement conforme aux standards énergétiques actuels)
*Informations locatives :
- Loyer actuel : 800 € CC
- Taux de rentabilité : 4,3%
- Bail en cours : Signé en Février 2023, valable jusqu'en Février 2026
Ce bail est idéal pour un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats.
* Le Quartier
Situé dans un secteur dynamique, à deux pas du célèbre marché aux puces de Saint-Ouen, cet appartement bénéficie d'un environnement animé et riche en commerces de proximité. Le quartier offre un accès rapide aux transports en commun (Métro 4 et Tramway T3b), facilitant les déplacements vers Paris et ses alentours.
Cet appartement combine praticité, rentabilité et emplacement stratégique, ce qui en fait un excellent investissement clef en main.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 780 € et 1110 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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