Maison à vendre Fargues 33210 Gironde - 4 pièces 79 m2 à 173250 euros

Maison a vendre Fargues 33210 Gironde 79 m2 4 pièces 173250 euros

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173 250 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 250 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 79,10 m²

Surface terrain: 930 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Etat général: A renover

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Oui

Année de construction: 1970

Terrasse: Oui

Référence: 32112

Les +

Commerces

Descriptif

Pavillon à vendre à Fargues en Gironde (33210), ref : 32112

Immense potentiel pour cette maison située dans un environnement calme à moins de 5 minutes de la sortie autoroute de LANGON et 30 minutes de la rocade de BORDEAUX. La maison se compose d'une grande véranda chauffée de 20 m², cuisine indépendante, salle à manger orientée au sud avec cheminée, salle de douche et deux chambres de 13 et 9 m². Comme la véranda, le bien dispose de deux remises de 45 m² facilement aménageables.
Un jardin d'environ 800 m² complète ce bien avec petit cabanon et four à pain.

Diagnostics (Réalisé le 15/11/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

268

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1880 € et 2600 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Laurent et Guillaume LATOURNERIE

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