Maison à vendre Saint-Hélen 22100 Côtes-d'Armor - 4 pièces 89 m2 à 196040 euros

Maison a vendre Saint-Hélen 22100 Côtes-d'Armor 89 m2 4 pièces 196040 euros

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196 040 €

188 500 € + Honoraires de négociation TTC : 7 540 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 89 m²

Surface terrain: 1 151 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Fuel

Etat général: Moyen

Année de construction: 1950

Référence: 256

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Hélen dans les Côtes-d'Armor (22100), ref : 256

Une maison en pierres sous ardoises de 1950 située dans le bourg, comprenant:
- Au rez-de-chaussée sur parquet : entrée donnant sur escalier en bois une salle à manger avec cheminée, une salle d'eau avec WC et lavabo (à finir d'aménager), une cuisine avec cheminée, un cellier à la suite avec grenier au-dessus avec chaufferie (chaudière et cuve à fuel) et coin buanderie.
- Au premier étage : palier, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.
- Combles.
Jardin clos avec potager.
Garage.
Terrain constructible de 349 m² avec accès indépendant et réseaux en bordure.
Tout à l'égout.

Diagnostics (Réalisé le 12/09/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

320

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3443 € et 4659 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Olivier VERGER-HIARD

2 rue de Dinan BP 17
22690 PLEUDIHEN SUR RANCE

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