Maison à vendre Saint-Hélen 22100 Côtes-d'Armor - 4 pièces 80 m2 à 189000 euros

Maison a vendre Saint-Hélen 22100 Côtes-d'Armor 80 m2 4 pièces 189000 euros

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189 000 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 80,27 m²

Surface terrain: 588 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Fuel

Etat général: A rénover

Meuble: Non

Année de construction: 1971

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 283

Les +

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Hélen dans les Côtes-d'Armor (22100), ref : 283
Bourg

Maison à vendre à Saint-Hélen (22100) en Côtes-d'Armor (22)
Située à Saint-Hélen, charmante commune située à 10 minutes de DINAN, et 35 minutes de SAINT MALO, non loin des bords de Rance, cette maison en parpaings et briques sous ardoises naturelles sur sous-sol offrant une vie de plain pied située dans une impasse au calme, proche des écoles er des transports, comprend:
- au rez-de-chaussée surélevé : séjour, cuisine, trois chambres sur parquet, salle d'eau avec WC.
- sous-sol total comprenant un garage, un espace buanderie, une pièce à usage de chaufferie et un atelier.
- Grenier aménageable au-dessus avec charpente et toiture en bon état.
Jardin arboré et clôturé.
Les pièces ont été vidées à l'aide d'un logiciel d'IA pour mieux voir les volumes.

Diagnostics (Réalisé le 21/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

466

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3530 € et 4840 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me O. VERGER-HIARD

2 rue de Dinan BP 17
22690 PLEUDIHEN SUR RANCE

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