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Achat - Maison
Plabennec (29860)
241 000 €
235 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
Soit 2,55% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Plabennec (29860) 5 pièces 98 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
98  m2
Surface terrain
410  m2
Pièces
5
Chambres
4
Référence
PLABENNEC CENTRE sous-sol

Maison à vendre à Plabennec dans le Finistère (29860), ref : PLABENNEC CENTRE sous-sol

L'office notarial de Plabennec ( Me NORMAND Hélène ) , vous propose cette maison non mitoyenne de 1988, édifiée sur sous-sol complet en centre ville, moins de 5 mn à pied des commerces.
.
Son exposition Sud-Est et ses nombreuses ouvertures permet de faire rentrer la lumière toute la journée, avec une triple exposition pour les pièces de vie, porte d'entrée tiercée,
et une double exposition sur le salon actuel.
.
La conception du RDC est atypique en cloisonnant le salon , et privilégiant la possibilité de vivre sans nuisance uniquement sur ce niveau avec sa chambre et salle d'eau intégrée.
Toutefois, il sera très facile d'inverser la chambre avec le salon, supprimer la buanderie et obtenir une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte en L et accès sur la terrasse du jardin.
.
A l'étage, 3 chambres : une grande, une avec roberie,et une petite ( < 9 m2), salle d'eau avec wc.
.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente de 2020, et une cheminée adossée au mur du pignon rajoutera une note chaleureuse.
Une isolation des combles et de la sous-face du sous-sol a été réalisée en 2020.
Un radiateur dans une partie du sous-sol permet également de bricoler au chaud si on le souhaite.
.
Un escalier extérieur permet de passer du garage du sous-sol ( enrobé ) au jardin.
.
- Ardoises naturelles sur crochets Inox
- Porte entrée tiercée.
- VMC
- Etat parasitaire vierge.
.
environ 100 photos sur : etude-normand-plabennec.notaires.fr
.

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 12/12/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
221
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
31
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1300 € et 1620 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
Me Hélène NORMAND

5 Rue Sant Langiz BP 24
29860 PLABENNEC

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SIRET:
305 179 384 00022
TVA Intra-communautaire:
FR75 305 179 384
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