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de notaires de maison à vendre en Haute-Garonne

RARE SUR LE SECTEUR – MAISON T5 AVEC JARDIN ET ABRIS Idéalement située à deux pas de l'avenue de Crampel, venez découvrir cette belle maison T5 de 124 m², en très bon état, implantée sur une parcelle de 310 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour traversant et lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine offrant de nombreux rangements, ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, un véritable espace de détente au calme, complété par deux abris de jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un second WC indépendant. Les atouts : -Maison en très bon état -Belle pièce de vie traversante avec cheminée -Trois chambres avec parquet -Deux espaces dédiés à la toilette -Jardin au calme avec deux abris Côté emplacement, vous bénéficierez de la proximité des commerces et des transports en commun, avec le métro, la gare de Saint-Agne et plusieurs lignes de bus facilement accessibles. Une maison alliant confort, charme et emplacement privilégié ! À visiter sans tarder ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur :https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RARE SUR LE SECTEUR – MAISON FAMILIALE DE 5 CHAMBRES AVEC DÉPENDANCE T2 INDÉPENDANTE Idéalement située à proximité du bassin aéronautique et d'Airbus, avec un accès facilité aux transports en commun, venez découvrir cette maison familiale des années 50, entièrement rénovée en 2021. Classée en A pour son isolation et sa faible consommation. Développant une surface totale de 205 m², la propriété se compose d'une maison principale de 150 m² habitables et d'une dépendance indépendante de type T2 de 55 m². La maison principale : 150 m² habitables Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un dégagement dessert une première chambre avec sa propre salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées. Avec ses 5 chambres, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille nombreuse. La dépendance T2 : 55 m² Accessible indépendamment, elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, loger un proche en toute indépendance ou envisager un projet locatif. Un extérieur agréable et fonctionnel La propriété dispose également d'une pergola pour profiter des beaux jours, d'un carport pour le stationnement. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou pour un projet alliant résidence principale et revenu locatif, à proximité des principaux pôles d'activité aéronautiques. À visiter sans tarder ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur :https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au centre de BOULOGNE SUR GESSE Maison de ville ancienne avec joli jardin Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon, salle à manger, salle de bains et W.C. Au premier étage : 4 chambres, salle d'eau avec W.C. Grenier au-dessus et cave sous partie de la maison. Diverses dépendances et garage. Prix net vendeur : 70.000,00 EUR Honoraires de négociation : 4.200,00 EUR Prix honoraires inclus : 74.200,00 EUR Frais d'acte en plus (environ 7.500,00 EUR) Contacter Didier GOYET Etude de Maître Florence SILVESTRE de FERRON 20, Place de la Promenade 31350 BOULOGNE SUR GESSE

EN EXCLUSIVITE Belle villa de plain pied proche du centre Séjour sur terrasse, salon, cuisine aménagée et équipée, cellier 2 chambres Garage et abris de jardin Chauffage par climatisation réversible récent Ballon thermo-dynamique Jardin clôturé avec verger Prix honoraires de négociation inclus : 212.000,00 € Prix net vendeur : 200.000,00 € Honoraires de négociation : 12.000,00 € Contacter Didier GOYET Etude de Maître Florence SILVESTRE de FERRON 20, Place de la Promenade 31350 BOULOGNE SUR GESSE

Ancien corps de ferme - Ciadoux en Haute-Garonne (31), Maison entièrement rénovée au rez-de-chaussée : Entrée centrale avec escalier cuisine, salon, chambre, salle d'eau, W.C. Etage : deux grandes chambres dont une avec W.C. et lave-mains Grenier aménageable Vastes dépendances aménageables attenantes Bien isolé, sans aucun voisin proche. Beau terrain plat de plus d'un hectare et demie. Prix honoraires inclus : 190.800,00 € Prix net vendeur : 180.000,00 € Honoraires de négociation : 10.800,00 € Contacter Didier GOYET Etude de Maître SILVESTRE de FERRON 20, Place de la Promenade 31350 BOUOGNE SUR GESSE

EN EXCLUSIVITE Maison ancienne traditionnelle à rénover Entrée centrale avec escalier Au rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau, W.C., grand séjour-salon Au premier étage : quatre grandes chambres Grenier au-dessus Dépendances attenantes L'ensemble à rénover Terrain autour de 7 hectares (en friche), autre parcelle de 6 hectares à proximité (partie boisée, partie en friche) Prix honoraires inclus : 254.400,00 € Prix net vendeur : 240.000,00 € Honoraires de négociation : 14.400,00 € Contacter Didier GOYET Etude de Maître Florence SILVESTRE de FERRON 20 Place de la Promenade 31350 BOULOGNE SUR GESSE

Dans un environnement résidentiel et calme, à proximité des commerces, écoles et services. Maison jumelée d'une surface d'environ 110 m²habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine meublée ouverte sur un salon séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une véranda ouverte sur le jardin d'environ 15 m²prolonge les espaces de vie, avec coin barbecue. Buanderie avec garage qui dispose d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, se situent deux chambres et une salle de bains avec WC. À l'avant, la cour permet de stationner un véhicule en plus du garage. Le tout sur une parcelle clôturée de 311 m² Chauffage central au gaz de ville. Isolation des combles en 2023, fenêtres doubles vitrages avec volets électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE SUR LE SECTEUR – MAISON T4 AVEC GARAGE, GRANDE CAVE ET 2 STUDIOS Idéalement située à proximité immédiate de Patte d'Oie et Saint-Cyprien, venez découvrir cette maison T4 d'environ 95 m² habitables, implantée sur une parcelle de 346 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec rangements, dont une bénéficiant d'une grande terrasse, ainsi que d'une salle de bain. Un grand sous-sol/cave complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Atout supplémentaire : la propriété est vendue avec un garage ainsi que deux studios d'environ 15 m² chacun à rénover. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : bureaux, espaces indépendants ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté emplacement, vous bénéficiez d'un accès rapide au centre-ville et de la proximité de nombreux transports : -Métro Patte d'Oie à environ 300 m -Gare des Arènes -Bus -Tramway Les commerces et commodités sont également à proximité immédiate. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. À visiter rapidement !

EXCLUSIVITÉ – SAINT-JEAN – MAISON T5 AVEC GARAGE ET JARDIN Idéalement située sur la commune recherchée de Saint-Jean, venez découvrir cette agréable maison T5 traversante de 97,47 m², offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, ainsi que de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les moments de détente en extérieur. Un garage complète ce bien. Vous apprécierez également sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les commodités. Une maison familiale à découvrir rapidement ! À saisir au plus vite. Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RARE SUR LE SECTEUR – BELLE MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE ET JARDIN Venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse desservant un grand salon climatisé, idéal pour profiter d'un bel espace de vie. Vous trouverez également une cuisine équipée séparée avec table de cuisson au gaz, four électrique et réfrigérateur intégré, ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau dispose également d'une belle suite parentale climatisée, bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche et meuble double vasque. À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'un bureau pouvant devenir une chambre d'appoint. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et WC. L'une des chambres bénéficie de son propre espace douche et WC, offrant un confort supplémentaire, notamment pour recevoir famille ou amis. Une autre chambre est équipée de la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée prolongée par une véranda, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. La propriété dispose également d'un garage attenant avec porte sectionnelle motorisée, ainsi que d'une dépendance ou second garage offrant un très beau potentiel d'aménagement en appartement indépendant : idéal pour un projet locatif, accueillir famille et amis ou créer un espace professionnel. Enfin, vous bénéficierez d'un jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre agréable et verdoyant. A proximité des transports en commun(bus à 2 minutes à pied, métro à 5 minutes), des commerces (intermarché..), de l'accès rapide à l'autoroute. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de potentiel. À découvrir rapidement ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement située au centre de Pibrac, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette belle maison individuelle offre un cadre de vie particulièrement agréable et parfaitement adapté à une famille. D'une superficie de 133 m² habitables, auxquels s'ajoutent un sous-sol et des combles aménagées, la maison bénéficie de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel. Vous découvrirez une agréable pièce de vie offrant un espace convivial, ainsi qu'une cuisine équipée, ouverte, permettant de profiter pleinement des moments en famille. Coté nuit vous trouverez quatre chambres, complétées par une chambre parentale en mezzanine, bénéficiant de sa propre salle d'eau. Vous trouverez une salle de bain avec baignoire et meubles vasques. Elle bénéficie notamment de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, une chaudière à bois ainsi qu'une pompe à chaleur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de près de 700 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine semi-enterrée, idéale pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis. Les + : -Emplacement recherché en plein centre de Pibrac -Écoles, commerces et transports à proximité immédiate -Environ 133 m² habitables + 58 m² de sous-sol aménagé -4 chambres + espace parental en mezzanine -Terrain clos et arboré de près de 700 m² -Piscine semi-enterrée -Climatisation réversible -Chaudière à bois -Pompe à chaleur -A proximité de l'accès à la rocade Une maison familiale pleine de charme, idéalement située et offrant de beaux volumes : une opportunité rare sur le secteur de Pibrac. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison à vendre à Montesquieu-Volvestre (31310) en Haute-Garonne (31) Dans le cadre d’une vente, cette maison située à Montesquieu-Volvestre, dans le département de la Haute-Garonne, propose une surface habitable d’environ 150 m² sur un terrain de 671 m². Le bien a été construit en 1948 et comprend 4 chambres. La maison se situe sur la commune de Montesquieu-Volvestre, une localité du sud du département de la Haute-Garonne. Le secteur permet un accès aux écoles, aux commerces, à la gare, au centre-ville ainsi qu’aux espaces de montagne situés dans l’environnement de la commune et de sa région. Le bien présente une configuration adaptée à une résidence principale ou à un projet d’acquisition nécessitant plusieurs espaces de nuit. La surface de 150 m² permet d’envisager différents aménagements selon les besoins de l’occupant. Le terrain de 671 m² offre un espace extérieur complémentaire à la surface habitable. Le prix de vente est fixé à 190 000 €. L’année de construction, 1948, situe le bien dans une période de construction ancienne, ce qui peut intéresser les acquéreurs recherchant une maison avec une base existante à exploiter selon leurs attentes. Montesquieu-Volvestre est une commune qui dispose de services de proximité et d’équipements utiles au quotidien. La présence des écoles, des commerces et de la gare facilite l’organisation des déplacements et de la vie courante. Le centre-ville permet un accès aux services locaux, tandis que l’environnement de montagne constitue un point d’intérêt pour les activités de plein air et les déplacements vers les secteurs naturels du territoire. Cette maison à vendre à Montesquieu-Volvestre s’adresse à un acquéreur recherchant un bien avec plusieurs chambres, une surface habitable de 150 m² et un terrain de 671 m², dans une commune située en Haute-Garonne. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Montesquieu-Volvestre.