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de notaires de maison à vendre en Haute-Garonne

RARE SUR LE SECTEUR – MAISON T4 AVEC GARAGE, GRANDE CAVE ET 2 STUDIOS Idéalement située à proximité immédiate de Patte d'Oie et Saint-Cyprien, venez découvrir cette maison T4 d'environ 95 m² habitables, implantée sur une parcelle de 346 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec rangements, dont une bénéficiant d'une grande terrasse, ainsi que d'une salle de bain. Un grand sous-sol/cave complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Atout supplémentaire : la propriété est vendue avec un garage ainsi que deux studios d'environ 15 m² chacun à rénover. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : bureaux, espaces indépendants ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté emplacement, vous bénéficiez d'un accès rapide au centre-ville et de la proximité de nombreux transports : -Métro Patte d'Oie à environ 300 m -Gare des Arènes -Bus -Tramway Les commerces et commodités sont également à proximité immédiate. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. À visiter rapidement !

EXCLUSIVITÉ – SAINT-JEAN – MAISON T5 AVEC GARAGE ET JARDIN Idéalement située sur la commune recherchée de Saint-Jean, venez découvrir cette agréable maison T5 traversante de 97,47 m², offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, ainsi que de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les moments de détente en extérieur. Un garage complète ce bien. Vous apprécierez également sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les commodités. Une maison familiale à découvrir rapidement ! À saisir au plus vite. Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RARE SUR LE SECTEUR – BELLE MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE ET JARDIN Venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse desservant un grand salon climatisé, idéal pour profiter d'un bel espace de vie. Vous trouverez également une cuisine équipée séparée avec table de cuisson au gaz, four électrique et réfrigérateur intégré, ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau dispose également d'une belle suite parentale climatisée, bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche et meuble double vasque. À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'un bureau pouvant devenir une chambre d'appoint. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et WC. L'une des chambres bénéficie de son propre espace douche et WC, offrant un confort supplémentaire, notamment pour recevoir famille ou amis. Une autre chambre est équipée de la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée prolongée par une véranda, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. La propriété dispose également d'un garage attenant avec porte sectionnelle motorisée, ainsi que d'une dépendance ou second garage offrant un très beau potentiel d'aménagement en appartement indépendant : idéal pour un projet locatif, accueillir famille et amis ou créer un espace professionnel. Enfin, vous bénéficierez d'un jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre agréable et verdoyant. A proximité des transports en commun(bus à 2 minutes à pied, métro à 5 minutes), des commerces (intermarché..), de l'accès rapide à l'autoroute. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de potentiel. À découvrir rapidement ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement située au centre de Pibrac, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette belle maison individuelle offre un cadre de vie particulièrement agréable et parfaitement adapté à une famille. D'une superficie de 133 m² habitables, auxquels s'ajoutent un sous-sol et des combles aménagées, la maison bénéficie de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel. Vous découvrirez une agréable pièce de vie offrant un espace convivial, ainsi qu'une cuisine équipée, ouverte, permettant de profiter pleinement des moments en famille. Coté nuit vous trouverez quatre chambres, complétées par une chambre parentale en mezzanine, bénéficiant de sa propre salle d'eau. Vous trouverez une salle de bain avec baignoire et meubles vasques. Elle bénéficie notamment de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, une chaudière à bois ainsi qu'une pompe à chaleur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de près de 700 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine semi-enterrée, idéale pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis. Les + : -Emplacement recherché en plein centre de Pibrac -Écoles, commerces et transports à proximité immédiate -Environ 133 m² habitables + 58 m² de sous-sol aménagé -4 chambres + espace parental en mezzanine -Terrain clos et arboré de près de 700 m² -Piscine semi-enterrée -Climatisation réversible -Chaudière à bois -Pompe à chaleur -A proximité de l'accès à la rocade Une maison familiale pleine de charme, idéalement située et offrant de beaux volumes : une opportunité rare sur le secteur de Pibrac. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison à vendre à Montesquieu-Volvestre (31310) en Haute-Garonne (31) Dans le cadre d’une vente, cette maison située à Montesquieu-Volvestre, dans le département de la Haute-Garonne, propose une surface habitable d’environ 150 m² sur un terrain de 671 m². Le bien a été construit en 1948 et comprend 4 chambres. La maison se situe sur la commune de Montesquieu-Volvestre, une localité du sud du département de la Haute-Garonne. Le secteur permet un accès aux écoles, aux commerces, à la gare, au centre-ville ainsi qu’aux espaces de montagne situés dans l’environnement de la commune et de sa région. Le bien présente une configuration adaptée à une résidence principale ou à un projet d’acquisition nécessitant plusieurs espaces de nuit. La surface de 150 m² permet d’envisager différents aménagements selon les besoins de l’occupant. Le terrain de 671 m² offre un espace extérieur complémentaire à la surface habitable. Le prix de vente est fixé à 190 000 €. L’année de construction, 1948, situe le bien dans une période de construction ancienne, ce qui peut intéresser les acquéreurs recherchant une maison avec une base existante à exploiter selon leurs attentes. Montesquieu-Volvestre est une commune qui dispose de services de proximité et d’équipements utiles au quotidien. La présence des écoles, des commerces et de la gare facilite l’organisation des déplacements et de la vie courante. Le centre-ville permet un accès aux services locaux, tandis que l’environnement de montagne constitue un point d’intérêt pour les activités de plein air et les déplacements vers les secteurs naturels du territoire. Cette maison à vendre à Montesquieu-Volvestre s’adresse à un acquéreur recherchant un bien avec plusieurs chambres, une surface habitable de 150 m² et un terrain de 671 m², dans une commune située en Haute-Garonne. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Montesquieu-Volvestre.

Idéalement située à proximité immédiate des facultés du Mirail, du métro et des commerces. Maison jumelée d'environ 105 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon séjour, lumineux ouvert sur le jardin, d'un bureau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle close d'environ 177 m². Chauffage central au gaz, climatisation et huisseries de dernière génération viennent parfaire les prestations de ce bien. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 192 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : D, 34 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Ramonville-Saint-Agne (31520) en Haute-Garonne (31) Dans un quartier calme et résidentiel de Ramonville-Saint-Agne, à proximité immédiate des transports, commerces, services et établissements scolaires, découvrez cette belle maison de type 5 développant 166 m² habitables, dont 145 m² de plain-pied, implantée sur une parcelle plate, paysagée et parfaitement piscinable de 654 m². À l'abri des regards et bénéficiant d'un environnement préservé, cette villa offre des volumes généreux et une organisation particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec hall et dégagement, d'une belle pièce de vie de 40 m² ouverte sur le jardin, d'une grande cuisine équipée et d'une véranda maçonnée aménagée en salle à manger, elle aussi tournée vers les extérieurs. Trois chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une quatrième chambre dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes, offrant ainsi un espace parfaitement indépendant, idéal pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. Parfaitement entretenue et régulièrement améliorée depuis sa construction, la maison présente aujourd'hui un état général très satisfaisant. Elle a notamment bénéficié de travaux importants et récents : réfection complète de l'isolation en 2025, remplacement de l'ensemble des huisseries en 2024 avec volets roulants électriques solaires, installation d'une chaudière Viessmann à condensation en 2022 et rénovation des salles d'eau. La façade a été refaite et la toiture nettoyée en 2016. La maison est également équipée de la climatisation. Un garage de 40 m² ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement et de stationnement. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.

Rare sur le secteur – Quint-Fonsegrives Dans un quartier pavillonnaire très recherché, au calme et à proximité immédiate de Balma, Toulouse (Côte Pavée) et de la Clinique Croix du Sud, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied T4 d'environ 100 m². Elle se compose d'un spacieux séjour traversant, lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de trois chambres, dont une avec sa propre douche. Vous disposerez également d'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré à l'avant et à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et agréable. Une piscine et un garage complètent ce bien. Les panneaux photovoltaïques constituent un véritable atout, permettant de réduire les dépenses énergétiques. Puits sur la parcelle. Les + : Maison de plain-pied Quartier résidentiel calme Séjour traversant lumineux 3 chambres Garage Piscine Jardin sans vis-à-vis Panneaux photovoltaïques Proximité de Balma, de la Côte Pavée et de la Clinique Croix du Sud Prévoir rafraichissement pour la mettre à votre gout. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rare sur le secteur!! Aucamville Une visite et une offre s'impose !! Située dans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse maison de type 5 d'environ 170 m2, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux avec un espace bureau, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant. Une agréable véranda prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin clos, parfaitement entretenu, agrémenté d'un puits. Un double garage complète les prestations de ce bien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'une petite loggia, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un extérieur agréable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. À découvrir sans tarder ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au centre de BOULOGNE SUR GESSE Maison de ville ancienne avec joli jardin Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon, salle à manger, salle de bains et W.C. Au premier étage : 4 chambres, salle d'eau avec W.C. Grenier au-dessus et cave sous partie de la maison. Diverses dépendances et garage. Prix net vendeur : 80.000,00 EUR Honoraires de négociation : 4.800,00 EUR Prix honoraires inclus : 84.800,00 EUR Frais d'acte en plus (environ 7.700,00 EUR) Contacter Didier GOYET Etude de Maître Florence SILVESTRE de FERRON 20, Place de la Promenade 31350 BOULOGNE SUR GESSE

EN EXCLUSIVITE Belle villa de plain pied proche du centre Séjour sur terrasse, salon, cuisine aménagée et équipée, cellier 2 chambres Garage et abris de jardin Chauffage par climatisation réversible récent Ballon thermo-dynamique Jardin clôturé avec verger Prix honoraires de négociation inclus : 212.000,00 € Prix net vendeur : 200.000,00 € Honoraires de négociation : 12.000,00 € Contacter Didier GOYET Etude de Maître Florence SILVESTRE de FERRON 20, Place de la Promenade 31350 BOULOGNE SUR GESSE

EN EXCLUSIVITE Maison ancienne traditionnelle à rénover Entrée centrale avec escalier Au rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau, W.C., grand séjour-salon Au premier étage : quatre grandes chambres Grenier au-dessus Dépendances attenantes L'ensemble à rénover Terrain autour de 7 hectares (en friche), autre parcelle de 6 hectares à proximité (partie boisée, partie en friche) Prix honoraires inclus : 254.400,00 € Prix net vendeur : 240.000,00 € Honoraires de négociation : 14.400,00 € Contacter Didier GOYET Etude de Maître Florence SILVESTRE de FERRON 20 Place de la Promenade 31350 BOULOGNE SUR GESSE