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Achat - Propriété
Rennes (35000)
1 995 000 €
1 927 500 € + Honoraires de négociation TTC : 67 500 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur
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Achat Propriété Rennes (35000)  Manoir 28 pièces 1200 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien
Caractéristiques
Surface habitable
1 200  m2
Pièces
28
Chauffage
Gaz + Central
Etat général
Bon
Milieu
Urbain
Meuble
non
Travaux à prévoir
Non
Nombre d'étage(s)
3
Terrasse
Oui
Référence
2021-28
Les +
Centre Ville
Bus
Gare
Commerces
Ecole

Manoir à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 2021-28

PRESTIGE, RARE, Manoir à 10 minutes de Rennes (Bruz).
En situation exceptionnelle, à moins de 15 km de Rennes et de sa gare TGV (Paris en 1 h 30) et 10 mn de l'aéroport Rennes-Bretagne, Notaires Office à BRUZ (35) vous propose ce magnifique Manoir qui trouve ses origines au XIème siècle (ancien évêché).
Edifiée au coeur d'un parc de 2 ha environ, cette propriété d'exception classée Monument Historique a été reconstruite à la fin du XVIème siècle et rénovée en 2000 lui permettant ainsi de répondre aux normes actuelles de confort et d'équipements. Elle offre une surface totale de 1.200 m² (28 pièces) actuellement divisée en 3 habitations (T8, T3 et studio) et une surface professionnelle de 750 m² de bureaux.
Le Manoir peut aisément s'adapter à un usage familial et/ou professionnel. En effet, il dispose de deux entrées indépendantes accessibles chacune par un pont en pierre qui enjambe les douves.
Le Parc, situé en bordure de la rivière, La Seiche, comprend quelques arbres centenaires et un puits. Il est parfaitement entretenu et offre une vue dégagée sur la campagne.
Ses atouts :
Une situation exceptionnelle à 10 mn de Rennes et à moins de 500 m des écoles, commerces, gare dans une ville dynamique et en fort développement (20.000 habitants)
Ses équipements modernes (câblage réseau avec baie de brassage notamment), ses éléments de confort et son état d'entretien
La qualité de ses matériaux
Son histoire, sa rareté
La luminosité dans l'ensemble des pièces

Manoir à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 2021-28

Manoir à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 2021-28

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Dpe non requis) (Dpe vierge)
A
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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SARL Eric LE GUALES DE MÉZAUBRAN

5 rue de la Rabine
35170 BRUZ

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