Idéal investisseur • Fort potentiel de rendement locatifÀ vendre, ensemble immobilier composé de :Une maison d'habitation T6 sur deux niveaux (grande pièce de vie, cuisine, 4/5 chambres selon agencement, salles d'eau, rangements, balcon/terrasse selon configurations),Deux appartements T3, dont un déjà loué 650 € / mois (bail en cours), l'autre libre de toute occupation.Localisation recherchéeSitué Rue de la Fontaine de Moutte à Fort-de-France, le bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable :Commerces de proximité, supermarchés, services à quelques minutes,Établissements scolaires (maternelle, primaire, collège/lycée) accessibles rapidement,Transports en commun et axes routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville, la rocade et les communes voisines,Équipements de santé et structures sportives/associatives à courte distance,Centre-ville de Fort-de-France et front de mer accessibles en peu de temps.Atouts pour l'investissementMix maison + 2 T3 : diversité des typologies pour optimiser l'occupation,Revenu immédiat grâce au T3 loué 650 €/mois,Fort potentiel de rendement locatif après légère remise au goût du jour et valorisation des espaces,Secteur porteur, demande locative soutenue.Travaux & conformitéLe bien est relié à une fosse septique non conforme.
Les travaux de mise aux normes seront à la charge de l'acquéreur et devront être réalisés dans un délai d'un an à compter de la signature de l'acte de vente.Des travaux de rénovation sont à prévoir (rafraîchissements, modernisation d'éléments intérieurs/Extérieurs selon projets).Pour qui ?Investisseurs cherchant un actif avec revenus existants et marge de valorisation,Famille souhaitant habiter la maison T6 tout en percevant des revenus complémentaires via les T3,Projet patrimonial combinant emplacement, surface et modularité.Dossier complet sur demande (photos complémentaires, précisions sur les surfaces, diagnostics, bail en cours).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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