Situé dans le quartier prisé de Jouvenet, ce superbe duplex en dernier étage (cinquième et sixième) offre des espaces lumineux et une vue exceptionnelle sur l'ensemble de Rouen. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine , et d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. S'ajoutent une lingerie et une salle de douche, pour un confort optimal. À l'étage supérieur, une mezzanine avec vue plongeante sur la ville mène à une pièce polyvalente (atelier, bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux), donnant sur une magnifique terrasse d'environ 55 m². Cette terrasse, avec vue panoramique à près de 360° sur l'agglomération, est idéale pour les moments de détente en extérieur.Bien que ce bien soit doté de nombreux atouts, des travaux de modernisation et d'isolation sont à prévoir pour optimiser le confort thermique et les performances énergétiques. Un double emplacement de parking et une cave viennent compléter cet appartement rare dans le secteur.Vue imprenable - Orientation idéale sud et ouest - Opportunité de personnalisationCharges de copropriété : 1 500 € au trimestre avec l'entretien, l'ascenseur, chauffage et eau froide
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2816 € et 3810 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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