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Achat - Maison
Souligné-Flacé (72210)
623 400 €
600 000 € + Honoraires de négociation TTC : 23 400 €
Soit 3,9% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Souligné-Flacé (72210) 8 pièces 275 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
275  m2
Surface terrain
21 460  m2
Pièces
8
Chambres
5
Chauffage
Pompe à chaleur
Garage
Oui
Référence
72126-2737

Maison à vendre à Souligné-Flacé dans la Sarthe (72210), ref : 72126-2737

PROPRIÉTÉ en pleine campagne sur SOULIGNE FLACE, de plus de 2 hectares, avec une ancienne chapelle du XIVème siècle entièrement réhabilitée en habitation.
Conçu par un architecte, l'aménagement de ce bien à été réalisé avec des matériaux nobles et conserve tout le charme d'une maison de caractère, avec pierres et poutres apparentes.
La chapelle faisant aujourd'hui office de grande pièce de vie d'environ 70m², avec une belle hauteur sous plafond, présente une magnifique cheminée et un majestueux escalier donnant sur une mezzanine pour un espace bureau lumineux de 25m². La cuisine, ouverte sur ce séjour, est aménagée et équipée. Une première salle d'eau, puis un WC sont accessibles sur ce premier édifice.
Une véranda traversante relie ce bâtiment au second pour la partie "nuit" de cette propriété. Ce dernier comprends un grand couloir desservant, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que deux vasques et sèche serviette, puis quatre grandes chambres, donc une de 23m² avec une ancienne cheminée, et pour finir une buanderie avec un accès extérieur.
Les dépendances sont en très bon état et entourent le domaine, à savoir un préau de 125m² avec panneaux solaires sur le versant Sud, un magnifique pigeonnier puis deux belles granges.
Huisseries double vitrage, chauffage au sol par pompes à chaleurs, et fosse septique aux normes, apportent le confort nécessaire à cette propriété.

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 25/05/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
142
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
4
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2270 € et 3130 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ACP NOTAIRES

82 rue de Mamers
72260 MAROLLES LES BRAULTS

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