Maison à vendre Divion 62460 Pas-de-Calais - 6 pièces 131 m2 à 167000 euros

Maison a vendre Divion 62460 Pas-de-Calais 131 m2 6 pièces 167000 euros

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167 000 €

159 901 € + Honoraires de négociation TTC : 7 099 €
Soit 4,44% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 131 m²

Surface terrain: 1 631 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: FUEL INSERT BOIS

Référence: 21/2444VM

Descriptif

Maison à vendre à Divion dans le Pas-de-Calais (62460), ref : 21/2444VM

INDIVIDUELLE SEMI PLAIN PIED 4H GARAGE
Exclusivité
Prix attractif pour une individuelle semi plain-pied
Individuelle de 132 m², semi plain-pied de type Phoenix, structurellement en bon état, mais ayant besoin d'un rafraichissement et de quelques menus travaux (Supports de charpente métallique à vérifier)
Implantée sur une parcelle de plus de 1600 m², dans un secteur très agréable de Divion, la maison s'articule ainsi :
- Entrée
- WC
- Salon séjour avec CH insert, ouvert sur cuisine équipée le tout > à 50 m²
- Véranda
- Couloir
- Deux chambres de 10.5 à 14 m²
- Salle de bain (Baignoire et douche)
A l?étage :
- Palier
- Deux chambres < à 11 m² chacune
* Garage avec cellier / atelier
Prestations :
* Bonne isolation
* DPE / D
* Chauffage fuel (Non fonctionnel)
* Huisseries double vitrage
* Tout à l'égout
A prévoir :
- Le haut est à terminer (finition peinture)
- Toiture garage et atelier à refaire
- Chaudière fuel actuellement en panne
- Jardin à débroussailler
Foncier : 1330 €
Prix très attractif pour un semi plain-pied individuel

Prix : 167 000 € *
*Dont Honoraires 4.44 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 159 900 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2610 € et 3580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostics (Réalisé le 13/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

209

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2610 € et 3580 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL WILLIAM GUILBERT

10 rue Jean Jaurès BP 64
62150 HOUDAIN

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