Maison à vendre Gatteville-le-Phare 50760 Manche - 8 pièces 228 m2 à 776100 euros

Maison a vendre Gatteville-le-Phare 50760 Manche 228 m2 8 pièces 776100 euros

Plein écran

Envoyer un mail

Tous les biens de l'office

776 100 €

750 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 100 €
Soit 3,48% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Suivre le prix de ce bien

Financer ce bien Assurance Emprunteur

Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 228 m²

Pièces: 8

Chauffage: Cheminée, Pompe à chaleur

Taxe foncière: 1300

Meuble: non

Année de construction: 1982

Garage: Oui

Référence: 3369

Descriptif

Maison à vendre à Gatteville-le-Phare dans la Manche (50760), ref : 3369

BELLE DEMEURE SPACIEUSE de près de 230m² AUX PORTES DE BARFLEUR, sans aucun vis à vis, avec terrain de près de 4.500m² (plus de terrain possible en supplément autour), comprenant:
- Au-rez-de-chaussée: vaste entrée avec mezzanine, distribuant dans l'aile Sud grande salle de séjour de près de 40m² (avec cheminée) et salon à la suite de près de 25m² (architecture remarquable); bureau, et suite parentale dans l'aile Nord-est (avec chambre de près de 19m², espace dressing, W.C. et salle d'eau); et dans l'aile Ouest: cuisine aménagée équipée, W.C., buanderie, et sas type verrière accédant au sous-sol.
- A l'étage: vaste palier mezzanine distribuant trois belles chambres dans trois ailes différentes, chacune avec salle d'eau privative et W.C.
Grand sous sol de plus de 50m², dans lequel espace ateliers, rangements, chaufferie (pompe à chaleur).
Double garage attenant de près de 36m², avec dépendance attenante à la suite de près de 18m².
Belle terrasse de près de 50m² exposée Sud-ouest.
Terrain de près de 4.500m² autour, comprenant cour gravillonnée et espaces verts paysagés (présence d'un puits).
Propriété de qualité, en pierre, soignée et entretenue. Plusieurs vues mer depuis la maison. De beaux espaces de vie à tous les niveaux.
Situation suffisamment excentrée pour plus d'intimité tout en restant proche de la mer et des commodités du Village de Barfleur.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Mme Jennifer DEGUEUL, service immobilier, au 02.33.54.44.84 ou [email protected] .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 03/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

205

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2890 € et 3970 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SCP BRAMOULLÉ et LEMARCHAND

18 Place Georges Clémenceau BP 6
50630 QUETTEHOU
Voir le site web
Tous les biens de l'office notarial

Votre contact : Jennifer DEGUEUL

Afficher le téléphone

Formulaire de contact

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique BLOCTEL sur laquelle vous pouvez vous inscrire bloctel.gouv.fr.

J'accepte d'être mis en relation avec l'office notarial.

Confidentialité et conformité au RGPD.

Vos données personnelles sont traitées par Notariat Services en tant que responsable de traitement afin de répondre à votre demande de mise en relation avec SCP Hyacinthe BRAMOULLÉ et Anaïs LEMARCHAND. Les grandes lignes concernant la responsabilité liée à ce traitement effectué par Notariat Services sont disponibles ici. Vos données sont conservées pendant 36 mois et sont destinées à la mise en relation avec SCP Hyacinthe BRAMOULLÉ et Anaïs LEMARCHAND. Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en adressant un email à l'adresse suivante : [email protected]. Vous pouvez également adresser une réclamation auprés de la CNIL directement via son site internet www.cnil.fr.

Les champs obligatoires sont marqués *.