Maison à vendre Valognes 50700 Manche - 6 pièces 140 m2 à 166600 euros

Maison a vendre Valognes 50700 Manche 140 m2 6 pièces 166600 euros

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166 600 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 600 €
Soit 4,12% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 140 m²

Surface terrain: 100 m²

Pièces: 6

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 1703

Meuble: non

Référence: 50088-1057757

Descriptif

Maison à vendre à Valognes dans la Manche (50700), ref : 50088-1057757

EN EXCLUSIVITÉ A VALOGNES,
Dans le centre-ville, une jolie maison en pierre en cours de rénovation avec le charme de l'ancien (parquets, murs et escalier en pierres, cheminées), de beaux volumes et de la luminosité.
- au rez-de-chaussée: un ancien local professionnel de 2 pièces, wc, une chaufferie et un cellier.- au 1er étage : une grande pièce de vie, une autre pièce et une cuisine aménagée.- au-dessus : 2 chambres communicantes et une salle de bains avec wc.Sur l'arrière jardin.La maison est chauffée au gaz de ville et sa taxe foncière est de 1703 €.Possibilité de faire un investissement locatif avec au rdc un local professionnel et au dessus, un appartement en duplex.
166 600 € Honoraires 4.13 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 160 000 € hors honoraires); Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ;

Diagnostics (Réalisé le 11/10/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

246

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2200 € et 3050 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP ESPIÉ - DUBOST

1 A rue du Palais de Justice BP 39
50700 VALOGNES
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