Maison à vendre Gennes Val de Loire 49350 Maine-et-Loire - 14 pièces 315 m2 à 393920 euros
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Achat - Maison
Gennes Val de Loire (49350)  (Les Rosiers-sur-Loire)
393 920 €
380 000 € + Honoraires de négociation : 13 920 €
Soit 3,66% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Gennes Val de Loire (49350)  (Les Rosiers-sur-Loire) 14 pièces 315 m2


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Déménager Diagnostic immobilier
Caractéristiques
Surface habitable
315  m2
Surface terrain
466  m2
Pièces
14
Chambres
10
Chauffage
Chaudière à granulés
Garage
Oui
Référence
49107-928

Maison à vendre à Gennes Val de Loire dans le Maine-et-Loire (49350), ref : 49107-928

10 - A VENDRE dans le centre de GENNES VAL DE LOIRE au bord de la Loire, issue de la réunion de 2 maisons UNE MAISON ANCIENNE de 315m² en tuffeau entièrement rénovée (rénovation de qualité) comprenant au rez-de-chaussée :
*côté OUEST : entrée/salle à manger-cuisine aménagée et équipée avec vue dégagée sur le jardin, retour avec coin bureau et départ escalier, grand salon lumineux avec four à pain, dégagement avec départ escalier, WC, 1 Grande Chambre (sol tomette) et salle d'eau à la suite avec WC semi-séparés.
*côté EST : palier, salle d'eau, WC, 1 pièce à usage de bureau/chambre avec sortie sur la rue, 1 autre bureau/chambre, 1 pièce de passage avec départ escalier, grande lingerie/buanderie avec accès à la cour pavée
A l'étage :
*côté OUEST : petit palier desservant 3 chambres, salle d'eau avec WC séparés et niches fermées pour rangement
*côté EST dans partie neuve : palier/couloir desservant 2 chambres. Et dans partie ancienne : couloir étroit desservant 2 chambres et une salle d'eau et WC
Au sous-sol sous partie ancienne : pièce de rangement avec placards, 1 pièce à la suite anciennement à usage de chambre avec sortie sur cour pavée, chaufferie (chaudière granulée à bois)
Cour pavée à double accès avec portails motorisés. Jardinet avec accès cave voûtée. Le tout sur une parcelle de 466m²
AVEC POSSIBILITE D'ACHETER en sus de l'autre côté de la rue :
UN BATIMENT EN TUFFEAU comprenant de plain pied : entrée/cuisine aménagée, 1 pièce de réception avec sortie sur la piscine, 2 chambres et salle d'eau avec WC. Grange avec atelier et préau en appentis. Petite remise sur rue. Jardin avec piscine enterrée carrelée autour. Potager et poulailler aménagé. Le tout sur 1.288m²

Diagnostics
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore

Consommations énergétiques
Non communiqué

GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Non communiqué

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46 route d'Angers - BP 25
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300 705 886 00012
TVA Intra-communautaire:
FR16 300 705 886