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Achat - Immeuble
Saumur (49400)
250 800 €
240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 800 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
02 41 53 08 80
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Achat Immeuble Saumur (49400) 161 m2


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Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques
Surface habitable
161  m2
Surface terrain
104  m2
Chambres
3
Taxe foncière
2304
Taxe d'habitation
0
Meuble
non
Référence
P71

Immeuble à vendre à Saumur dans le Maine-et-Loire (49400), ref : P71

Situé à SAUMUR, entre les ponts, l'Office Notarial ZENNER vous propose l'acquisition d'un immeuble de rapport. L'immeuble est composé d'un commerce et de 3 appartements.  Au rez-de-chaussée :  un commerce d'environ 40m² avec jardinet, actuellement libre d'occupation. DPE : Vierge -  Loyer : 550 € 1. Au rez-de-chaussée : entrée de l'immeuble, local à vélo, accès aux deux caves.2. Premier étage : appartement de type 2, loué depuis mars 2021, comprenant entrée, salon, cuisine séparée, buanderie, une chambre, salle de bains, WC, balcons. DPE Classe F (427) - GES : Classe D (24). Loyer 370 € + 10 € de charges3. Deuxième étage: appartement de type 2, loué depuis 2009, comprenant entrée, salon, cuisine, buanderie séparée, une chambre, salle de bains, WC. DPE Classe F (427) -  GES : Classe D (24). Loyer 330 € +10 € de charges4. Troisième étage : appartement de type 2, loué depuis un an , comprenant entrée, pièce de vie, cuisine séparée, salle d'eau avec WC, mezzanines. DPE : Vierge. Loyer 350 € + 10 € de charges Revenu annuel : 19 200 € - Rentabilité brut : 8%Taxe foncière : 2304 € (dont 482 € à la charge du commerce)Copropriété : nonPour plus d'informations contactez : Mme RUTKOWSKI Virginie - 06 03 06 60 12 / zenner.nego@notaires.fr ou Mme JIMENEZ Karina - 06 22 14 73 89 / zenner.immobilier.49076@notaires.fr Office Notarial ZENNER, 104, rue Albert Pottier 49650 Allonnes.

Diagnostics (Dpe non requis)
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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SARL OFFICE NOTARIAL ZENNER

104 rue Albert Pottier
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SIRET:
508 036 175 00018
TVA Intra-communautaire:
FR14 508 036 175
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