Maison à vendre Saint-Jean-de-Braye 45800 Loiret - 4 pièces 75 m2 à 188880 euros

Maison a vendre Saint-Jean-de-Braye 45800 Loiret 75 m2 4 pièces 188880 euros

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188 880 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 880 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 75,81 m²

Surface terrain: 474 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 1441

Meuble: non

Garage: Oui

Référence: 45004-1067422

Descriptif

Maison restaurée à vendre à Saint-Jean-de-Braye dans le Loiret (45800), ref : 45004-1067422

A proximité immédiate d'Orléans et du tramway, quartier 'D'Ambert', au calme, Maison ancienne sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour double (25,44 m²), cuisine aménagée (11,11 m²), salle-de-douche, wc, véranda chauffée (11,35 m²). Au 1er étage: Dégagement, 2 chambres (9,43m² et 11,95 m²), wc. Au sous-sol: 1 pièce, chaufferie. En dépendances: Garage indépendant pour 2 voitures. Abri de jardin. Agréable jardin. Chauffage au gaz de ville (chaudière : 2018). Superficie Habitable : 75,81 m² hors véranda. Superficie Utile (avec véranda): 87,16 m². Superficie Terrain: 4a74ca. Diagnostic Energétique: Classe 'E'.

Diagnostics (Réalisé le 24/10/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

322

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Bertrand BASSEVILLE et Laurence BASSEVILLE

19 rue de Gourville BP 706
45017 ORLEANS CEDEX 1

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