Maison à vendre La Turballe 44420 Loire-Atlantique

Maison a vendre La Turballe 44420 Loire-Atlantique 91 m2 5 pièces 468000 euros

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468 000 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 91 m²

Surface terrain: 433 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 1110

Taxe d'habitation: 1150

Meuble: non

Année de construction: 1972

Garage: Oui

Référence: 44128-1067330

Descriptif

Maison à vendre à La Turballe en Loire-Atlantique (44420), ref : 44128-1067330

La plage à pied ! Au calme d'une impasse, vous accédez directement à la dune et à la plage depuis votre jardin (environ 433m²)! La maison vous offre une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, wc, cellier, une chambre. A l'étage le couloir dessert deux chambres, lingerie et une salle d'eau avec wc. Salle d'eau dans laquelle vous avez une jolie vue mer. La maison dispose également d'un garage avec un grenier : parfait pour ranger vos affaires de plage et de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 21/11/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

294

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2372 € et 3210 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX

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