Immeuble à vendre Amboise 37400 Indre-et-Loire

Immeuble a vendre Amboise 37400 Indre-et-Loire 161 m2 216040 euros

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216 040 €

205 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 040 €
Soit 5,39% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 161 m²

Surface terrain: 209 m

Référence: 034/2025002023

Descriptif

Immeuble à vendre à Amboise dans l'Indre-et-Loire (37400), ref : 034/2025002023

AMBOISE / CHATEAU
Immeuble de rapport composé :
- au rdc : appartement T2/T3 (45,86m²) occupé (loyer 613€/mois dont 29€ pour eau).
- au 1er : appartement T3 (53,70m²) libre (ancien loyer 612€/mois dont 29€ pour eau).
- au 2ème : appartement T2 bis (47,13m²) libre (ancien loyer 532€ dont 29€ pour l'eau).
- au 3ème : grenier sous comble.
Sur l'arrière studette indépendante en duplex (14,33m²) libre (ancien loyer 358€ dont 29€ pour l'eau).
Cave, cour, jardin et puits.
- Classe énergie : E - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4857 à 6571 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 216 040 € dont 5,39% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :205 000 € - Réf : 034/202500 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 24/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

329

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4857 € et 6571 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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