Maison à vendre Vieux-Vy-sur-Couesnon 35490 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Vieux-Vy-sur-Couesnon 35490 Ille-et-Vilaine 109 m2 4 pièces 261250 euros

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261 250 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 250 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 109 m²

Surface terrain: 5 330 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Electrique et bois

Référence: 137/4017

Descriptif

Maison à vendre à Vieux-Vy-sur-Couesnon en Ille-et-Vilaine (35490), ref : 137/4017

VIEUX VY SUR COUESNON, Maison d'habitation - Pour amoureux de la nature, beaucoup de charme pour cette maison en pierre comprenant:
- rez-de-Chaussée: séjour avec poêle de masse céramique, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse et avec poêle à pellet, arrière cuisine, wc, petit coin bureau en mezzanine,
- 1er étage: palier, une suite parentale avec salle de bains ouverte, wc,
- 2nd étage: deux chambres, salle d'eau-wc,
Terrasse pavée, pergola,
Dépendance au sol pavé de vieilles tomettes
Préau,
Jardin plat à l'arrière avec terrasse
Vallée très arborée, puits,
Le tout sur 5.330 m² rnviron, à préciser par géomètre - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940 à 2690 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 261 250 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 137/4017

Diagnostics (Réalisé le 23/09/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

227

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1940 € et 2690 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP BOSSENNEC-LE ROUX et BIHR

2 rue de Rennes BP 1
35140 ST AUBIN DU CORMIER

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