Maison à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 95 m2 à 314400 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 95 m2 5 pièces 314400 euros

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314 400 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 400 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 95 m²

Surface terrain: 136 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Etat général: Moyen

Année de construction: 1970

Garage: Oui

Référence: 008/3028

Descriptif

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 008/3028
HOPITAL SUD

RENNES, Maison d'habitation - LEXONOT NOTAIRES RENNES
QUARTIER HOPITAL SUD
Dans le quartier sud de RENNES, au calme, fort potentiel pour cette charmante maison de plain pied et distribuée comme suit :
Rez-de-jardin :
Entrée, grande cuisine, séjour avec cheminée donnant sur jardin, WC.
Au premier étage :
Un dégagement, trois belles chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC.
Combles au-dessus.
Un garage.
Charmant jardin clos exposé Sud /Ouest.
Prévoir des travaux.
Prix net vendeur : 300.000,00€
Honoraires de négociation : 14.400,00€ - Classe énergie : F - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2650 à 3660 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 314 400 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :300 000 € - Réf : 008/3028

Diagnostics (Réalisé le 01/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

394

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2650 € et 3660 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS LEXONOT - Mes CHARPENTIER, LATRILLE, BOURGES, BLOAS et LEMETAYER

14 avenue Jean Janvier
35064 RENNES CEDEX

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