Maison à vendre Saint-Louis-en-l'Isle 24400 Dordogne

Maison a vendre Saint-Louis-en-l'Isle 24400 Dordogne 131 m2 5 pièces 208650 euros

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208 650 €

195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 650 €
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 131 m²

Surface terrain: 27 800 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Aérothermie

Etat général: Moyen

Milieu: Rural

Travaux à prévoir: Oui

Année de construction: 1970

Référence: 077/1553

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Louis-en-l'Isle en Dordogne (24400), ref : 077/1553

SAINT LOUIS EN L'ISLE - En campagne, bien typiquement périgourdin : sur un ensemble de parcelles formant 2.78 ha (avec une partie boisée), ancien site de carrière avec maison contemporaine située au pied d'une falaise, avec hangar accolé, dépendance accolée à la falaise, petit hangar ouvert, une grotte de 1500 m² environ (et de 2 petites grottes, le tout situé sur la commune de Saint Louis en l'Isle en Dordogne (24). La maison : édifiée en 70's en parpaing et briques, de 131 m² habitables environ de plain pied. Comprenant, accessible après 3 marches et une terrasse couverte, une entrée sur une cuisine aménagée (placards haut et bas, hotte et four neufs) sur carrelage, un dégagement desservant un séjour de 30.82 m² avec cheminée ouverte, quatre chambres de 10.13, 10.53, 11.06 et 12.59 m² sur lino, un bureau de 11.50 m² sur carrelage, une salle de bains de 7.62 m² sur carrelage (baignoire, 2 lavabos sur colonne, bidet), un wc indépendant, une chaufferie/buanderie. Assainissement individuel (non conforme, fosse vidangée). Pompe à chaleur air/air (chauffage et eau chaude). Menuiserie PVC double vitrage, volets bois. Hangar accolé en parpaing, charpente métallique et couverture en fibro-ciment (avec amiante), de 82.62 m² au sol environ, sur chape (une pièce à l'intérieur aménagée en bureau de 10 m²). Adossée à la falaise, une dépendance en pierre de 45 m² au sol environ, formée de deux pièces. Charpente traditionnelle et couverture de tuiles de terre cuite récente. Puits. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1550 à 2150 € (base 2021, 2022, 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 208 650 € dont 7,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :195 000 € - Réf : 077/1553 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 04/09/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

153

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1550 € et 2150 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me R. MORLION

37-39 rue du 26 Mars 1944
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