Appartement à vendre Paris 12 - 3 pièces 71 m2 à 708560 euros

Appartement a vendre Paris 12e arrondissement 75012 Paris 71 m2 3 pièces 708560 euros

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708 560 €

680 000 € + Honoraires de négociation TTC : 28 560 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 71 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Etat général: Bon

Référence: 009/1251

Descriptif

Appartement à vendre à Paris 12e arrondissement à Paris (75012), ref : 009/1251

PARIS, T3 - Appartement T3 lumineux avec ascenseur à 5 mns du bois de Vincennes
Situé dans le 12ème arrondissement de Paris, à seulement 5 minutes à pied du bois de Vincennes et du Zoo de Vincennes, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Le métro Porte Dorée, à 3 minutes à pied, facilite les déplacements dans la capitale.
Surface de 70,88 m2, 1er étage avec ascenseur, Séjour spacieux et lumineux, Cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres confortables, salle d'eau attenant à une chambre avec WC privatif, salle de bains et WC séparés, Cave en sous-sol. Local à vélos sécurisé .
Corniches, cheminées et boiseries préservées. Exposition optimisée pour une belle clarté naturelle. Commerces, écoles et services à proximité.
300€ de frais de copropriete par mois (Eau et Chauffage inclus) - Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ? à ? € (base ?) - Prix Hon. Négo Inclus : 708 560 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :680 000 € - Réf : 009/1251

Diagnostics (Réalisé le 20/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

281

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me J. LE FLOCH

1 rue Antoine Monteil BP 47
56204 LA GACILLY CEDEX

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